Villa in Pontvallain, Sarthe

Op minder dan 3 minuten rijden van het centrum van Pontvallain, 15 minuten van Écommoy en 35 minuten van Le Mans, biedt dit houten framehuis uit de jaren tachtig een rustige en bosrijke omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers.

Gebouwd op een perceel van ongeveer 4.900 m2, het pand profiteert van een toegangspoort en een dubbele garage van meer dan 30 m2, waardoor verschillende voertuigen gemakkelijk te beschermen of een extra opslagruimte te creëren.

Het huis bestaat op de begane grond uit een ingang die leidt naar een woonkamer en een aparte keuken. Er is ook een kantoor, een slaapkamer, een badkamer uitgerust met een inloopdouche en een bad, evenals een apart toilet. Een kelder en een boiler kamer voltooien dit niveau.

Boven biedt de overloop twee zolderkamers, die een comfortabele en warme nachtelijke ruimte bieden.

Technisch is het huis uitgerust met dubbelgeglazuurd PVC timmerwerk en een houten entreedeur. Verwarming wordt geleverd door een olieketel. De sanitaire voorzieningen moeten worden gerestaureerd en in sommige kamers moet een verfrissing worden verstrekt om al zijn uitstraling aan dit charmante huis te herstellen.

Het land, ruim en prachtig bebost, biedt een rustige en aangename woonomgeving, midden in de natuur, terwijl het dicht bij voorzieningen blijft.

De gepresenteerde foto's zijn met behulp van AI van hun inhoud geleegd; daarom weerspiegelen sommige vloeren en muren de actuele toestand niet nauwkeurig.

Dit huis vol potentie zal verleiden degenen die op zoek zijn naar een rustige, groene omgeving en een woning aan te passen aan hun wensen. Het agentschap vergoedingen zijn ten koste van de koper, dat wil zeggen 5, 83% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Morgan Buttier ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°981 973 365 Register of the Mans) 06 74 55 35 12 (ref. 594406)