Villa in Gasny, Eure

Klaar om je koffers neer te leggen?

Een paar minuten van La Roche-Guyon en Gasny, in een rustige en groene omgeving in het hart van de Franse Vexin, ontdek deze elegante familiewoning gebouwd in 2008, met 166 m2 leefruimte op een prachtig perceel van 889 m2 perfect onderhouden.

Vanaf de ingang, de kwaliteit van de constructie, royale volumes en alomtegenwoordige helderheid onmiddellijk verleiden.
De enorme woonoppervlakte van 45 m2, badend in het licht dankzij de brede openingen op de tuin, is een echte plek van gezelligheid waar familie en vrienden weer zullen genieten van elkaar te ontmoeten. Een houten insert perfectioneert de warme sfeer van deze ruimte.
De onafhankelijke keuken, volledig ingericht en uitgerust, biedt een functionele en gebruiksvriendelijke omgeving voor dagelijkse maaltijden.
Een echte aanwinst van het huis, de een verdieping ouderlijke suite met zijn kleedkamer en eigen badkamer kunt u genieten van een bijzonder gewild comfort van het leven.
Boven, een grote overloop serveert drie mooie kamers met royale volumes, een grote badkamer en veel opslagruimtes.
Buiten, de charme werkt onmiddellijk. Het terras van ongeveer 50 m2 van nature breidt de leefruimten uit en nodigt u uit om te genieten van de prachtige dagen. De aangelegde tuin, zorgvuldig onderhouden, biedt een bevoorrechte woonomgeving waar rust, natuur en rust zijn de sleutelwoorden.

De diensten completeren het geheel perfect:
-166 m2 leefruimte
-Terrain gesloten en bebost van 889 m2
-4 slaapkamers inclusief een master suite op de begane grond
- Kleed je aan.
- Badkamer en badkamer
-Totale kelder en voetgangerskelder
- Garage.
- Tot 5 parkeerbare voertuigen op het terrein
- Dubbele beglazing
- Optische vezels
- Constructie van 2008

Ideaal gelegen dicht bij de scholen, winkels en diensten van Gasny, een paar minuten van La Roche-Guyon, en ongeveer 15 minuten van Bonnières-sur-Seine en Vernon treinstations (Parijs Saint-Lazare), deze accommodatie biedt een zeldzame balans tussen comfort, ruimte en kwaliteit van leven.
Dit perfect onderhouden huis zal kopers verleiden op zoek naar een familiewoning die volumes, kwaliteitsdiensten en bevoorrechte omgeving combineert.

Een zeldzame eigenschap op het gebied, te ontdekken zonder vertraging.

Prijs: 349 000 euro HAI betaald door de verkoper

DPE: C
BKG's: A

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.290 en € 1.760 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Stéphane delgado op 0625486462 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane delgado als handelsagent geregistreerd bij RSAC 104708144 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 456244 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Stéphane delgado (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 104708144 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr