Villa in Massugas, Gironde

Eigendom van karakter in het hart van de wijngaard ? Entre-Deux-Mers
Laat uw verbeelding vrij in dit uitzonderlijke gebied gelegen tussen Pellegrue en Sauveterre-de-Guyenne.

Gelegen in het hart van een heuvelachtig landschap met een prachtig uitzicht op de hellingen van de Entre-Deux-Mers, is deze zeldzame woning een echte uitdrukking voor een ambitieus levensproject of een prestigieuze professionele activiteit.

Het domein
Op een perceel van 7 hectare wijnstokken, dit landgoed is gestructureerd rond een park met bomen die de woning een rustige en serene sfeer geeft, ideaal voor liefhebbers van natuur en wijn erfgoed.

Het kasteel: elegantie en authenticiteit
Dit sobere en elegante gebouw heeft een tijdloze charme.

Begane grond: Een grote majestueuze entree, ingericht met zijn originele houtwerk, serveert twee lichte lounges aan beide kanten. Er zijn ook twee slaapkamers (of kantoren), een badkamer, een keuken, evenals aangrenzende bijgebouwen bieden een sterk potentieel voor uitbreiding.

Eerste verdieping: Een royale nacht ruimte met 5 slaapkamers en een badkamer.

Combles: Een grote zolder op twee niveaus, ideaal voor het creëren van ouderlijke suites, recreatieruimtes of kantoren met een panoramisch uitzicht.

Uitzonderlijk potentieel voor uw projecten
Dit gebied onderscheidt zich door zijn vele afhankelijkheden die het mogelijk zullen maken om al uw projecten te realiseren:

De grote schuur: Een opmerkelijke architectuur met een prachtig frame. Het herbergt een oud boerenhuis, oude crèches en begraven wijnkelders, die een ideale omgeving bieden voor een receptieruimte, een kunstenaarshok of charmante gîtes.

De onafhankelijke kelder: een grote onafhankelijke barrique kelder, perfect voor het herleven van een wijnbouwactiviteit, het creëren van een proefgebied of een professionele workshop.

Sterke punten
Locatie: gezocht gebied tussen Pellegrue en Sauveterre-de-Guyenne.

Frame: Panoramisch uitzicht op de heuvels, in absolute rust.

Oppervlakte: 7 hectare wijnstokken, een park met bomen en zeer grote gebieden exploiteerbaar.

Veelzijdigheid: Ideaal voor een wijngaardproject, een charmante hotelactiviteit (chambres d'hôtes), een paardenlandgoed of een grote familieresidentie.
NB: De foto uit de hemel dateert uit de jaren 2000

Dit domein is een virgin canvas klaar om uw visie te verwelkomen. Voor een bezoek of om het potentieel van deze unieke woning te bespreken, neem vandaag nog contact met ons op.

Prijs: 1150000 euro Vergoedingen betaald door de verkoper.

Niet onderworpen aan dpe

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sébastien delage op 0661558841 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te presenteren. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sébastien Delage als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 849 486 097 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137.
J Mandaat ref: 455 644 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sébastien Delage (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: 849 486 097 - .