Villa in Lezignan-Corbieres, Aude

In een rustige en residentiële omgeving, dicht bij de middelbare school, winkels en snelweg toegang, ontdek dit aangename familiehuis van 169 m2 gebouwd in 2012 op een omheind perceel van 648 m2, genietend van een zeer goede energie-classificatie.
U wordt verleid door de prachtige woonkamer van 78 m2 met een prachtige plafondhoogte, die samen open keuken uitgerust en ingericht met inbegrip van een pizza oven, woonkamer en eetkamer in een warme en vriendelijke sfeer.
Het huis biedt vier slaapkamers, een op de begane grond met aparte badkamer en een elegante badkamer onlangs gerenoveerd op de eerste verdieping. Een prachtig balkon harmonieus decoreert de gevel en brengt karakter aan het geheel. Talrijke opslagfaciliteiten voltooien de diensten.
Buiten genieten van een groot zwembad met technische ruimte, grote betegelde terrassen, een overdekt terras in het noorden en een seconde met pergola naar het zuiden.
Deze functionele woning is perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en kwaliteit van leven.
Geen garage maar buiten parkeerplaatsen verwelkomen u zowel in de behuizing als buiten het pand.
De calorische inname wordt gewaarborgd door splitsingen in elke ruimte en een korrelpasta, het water wordt verzacht.
De prijs: 359.000 euro agentschap kosten inbegrepen kosten verkoper.
Er is geen procedure aan de gang.
De risico's waaraan deze eigenschap onderhevig is zijn te vinden op de site: .
DPE: B-GHS: A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1030 euro en 1470 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Marjorie MARTY op 06071671120 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marjorie MARTY die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac narbonne 447 664 780 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 454539MMAR- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Marjorie MARTY (EI) Commercial Agent - SFCR Number: No. 447 664 780 - .