Villa in Alaigne, Aude

Licht familiehuis met tuin en bijgebouw ? Alaigne

In het hart van het charmante dorpje Alaigne, op slechts 3 km van de voorzieningen, ontdek dit aangename huis van 127 m2, perfect onderhouden, biedt een comfortabele, lichte en functionele woonomgeving.

Ideaal voor een gezin, dit huis combineert de charme van het leven in het dorp met modern comfort.

Op de begane grond:
? Een mooie master suite met eigen badkamer
? Een lichte woon-/eetkamer die direct uitkomt op het terras en de binnenplaats
? Een uitgeruste keuken met toegang tot een aangrenzende wasruimte
♪ Een onafhankelijk toilet
? Omkeerbare airconditioning voor optimaal het hele jaar door comfort

Boven:
♪ Twee mooie slaapkamers
? Een ruime badkamer met bad, douche en toilet

Voordelen:
? Dubbele beglazing
♪ Electric Rolling Volts ♪
? Elektrische verwarming
? Omkeerbare airconditioning
? Zorgvuldig onderhouden huis, geen werk te plannen

De buitenkant:
? Tuin van ongeveer 150 m2
? Binnenplaats van 60 m2 ideaal om te genieten van de mooie dagen
? Afhankelijkheid van 36 m2 biedt vele mogelijkheden: werkplaats, opslag, recreatieruimte of bijlage project

Een warm huis klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen in een rustige en aangename omgeving.

Prijs: 199. 900 euro agentschap vergoedingen voor verkopers
DPE: B 93 kWh/m2/jaar BKG: A 2kg CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 740 en 1040 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Magalie baylac luquet op 0607546973 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magalie baylac luquet die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij het karkas rsac 897 552 634 uit particuliere nalatenschappen, met kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 450443 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Magalie baylac luquet (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: karkas 897 552 634 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr