Villa in Aups, Var

Rustig gelegen authentieke woning met gastenverblijf en zwembad exclusiviteit - Op een rustige locatie nabij het authentieke Provençaalse dorp Aups, in de Zuid-Franse Var, ligt deze karaktervolle woning op een vlak perceel van circa 6.000 m². De woning combineert een eeuwenoud natuurstenen huisje, voorzien van dikke muren, met een kwalitatief hoogwaardige uitbreiding. Hierdoor is een bijzonder en veelzijdig woonobject ontstaan. De oorspronkelijke woning (50 m2) en de uitbreiding (89 m2)zijn zowel afzonderlijk als in combinatie te gebruiken. Beide beschikken over een eigen entree, maar zijn ook binnendoor met elkaar verbonden. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, het ontvangen van gasten, verhuur of een combinatie van wonen en werken aan huis. De woning beschikt over een woonkamer van circa 35 m², een aansluitende woonkeuken van circa 28 m² en drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een en-suite badmamer; de derde slaapkamer maakt gebruik van een separate badkamer. Het ruime overdekte terras van maar liefst 30 m2, in het verlengde van de woonkamer en de keuken, vormt een aangename buitenruimte. U heeft hier een fantastisch uitzicht op de olijfbomen en het zwembad, dat door zijnlengte uitstekend geschikt is om baantjes te trekken. Op het terrein bevindt zich bovendien een volledig ingerichte, vrijstaande studio (12 m2) met eigen terras, ideaal als gastenverblijf. Het volledig vlakke perceel biedt optimale privacy, zonder inkijk, en is uitermate geschikt voor het houden van paarden of andere dieren. De omgeving kenmerkt zich door rust en een landelijke sfeer, terwijl het centrum van Aups via een rustig weggetje in circa twintig minuten te voet bereikbaar is. Met de auto doet u er nog geen tien minuten over. Aups is een levendig en authentiek dorp, bekend om zijn truffelmarkt, Provençaalse weekmarkt en gezellige sfeer. De omgeving biedt uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. De Gorges du Verdon en het Lac de Sainte-Croix liggen op korte afstand en de Middellandse Zeekust is in een uur bereikbaar. Een veelzijdig object dat zich uitstekend leent voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik!