Villa in Notre Dame-du-Guildo, Cotes-d'Armor

In Saint-Cast, familiehuis van 2008, goed onderhouden, met omheinde tuin, garage, comfort faciliteiten en strand bereikbaar te voet in een paar minuten.

In een rustige woonomgeving in Saint-Cast, ontdek dit familiehuis gebouwd in 2008, ontworpen voor een comfortabel leven het hele jaar door als een secundaire residentie.

De begane grond biedt een lichte woonkamer met een woonkamer van ongeveer 34. 5 m2, een keuken 21m2 open naar de entree en de woonkamer, evenals een slaapkamer met douche. Deze configuratie maakt een gedeeltelijk niveau van leven, merkbaar in het dagelijks leven en om familie en vrienden te verwelkomen.

Boven zijn er verschillende ruimtes waar naar behoefte kamers, een kantoor of extra kamers kunnen worden ingericht.

Buiten heeft het huis een gesloten en beboste tuin, een verhard terras, een buitendouche, een spa en een sauna. Een aangename set om te genieten van de mooie dagen, ontvangen of gewoon ontspannen na het strand.

Aan de praktische kant heeft het pand een garage met wasserette en berging mezzanine, diverse mogelijkheden van parkeren, aangesloten rolluiken, zonnepanelen in self-consumptie dag, elektrische verwarming en opslagruimtes.

Het strand ligt op loopafstand

Sterke punten
Individuele woning gebouwd in 2008
Woonkamer van ongeveer 55,5 m2
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Gesloten en beboste tuin
Terras, spa, sauna en buitendouche
Garage met wasserij, mezzanine en parkeerplaatsen
Verbonden onderdelen
Zonnepanelen bij zelfconsumptie overdag
Strand op loopafstand, exacte afstand te bevestigen
Milieu

Het huis is gelegen in Saint-Cast, in een rustige woonwijk, geschikt voor een gezinsleven, een comfortabele secundaire residentie of een leven project aan de kust. De nabijheid van het strand is een belangrijke troef om volledig te genieten van de kust omgeving.

Wettelijk bericht en dpe

DPE: C 127
BKG's: A5

Verkoopprijs: 769 000 euro.

Officiële woonoppervlakte: ongeveer 120m2
Oppervlakte grond: 1051m2
Aantal stuks : 7
het aantal kamers : 5

Referentie mandaat: 455172
DPE C 127 BKG A 5 Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1510 en 2050 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Karine campinchi op 0670359836 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karine campinchi als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le oker ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref:455172 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr