Villa in Miradoux, Gers

Deze elegante drie-slaapkamer stenen woning beschikt over een lichte en luchtige interieur. In de buurt van een charmante historische dorp in de Gers, het biedt alle nodige voorzieningen. De woning combineert stijl, comfort en ruime woonruimte. Met een duiventuin, schuur, werkplaats, zolder en een ruimte om te renoveren, is er genoeg ruimte om uit te breiden. Gelegen op een halve hectare zonder directe buren, kunt u genieten van de rust van het platteland.
De woning omvat een gloednieuw zwembad, en alle woonruimtes zijn goed georganiseerd, afgewerkt tot een hoge standaard en geven aan de prachtig onderhouden tuin en terrassen. Deze turn-key property is gemakkelijk te verzorgen en comfortabel om in te wonen, het aanbieden van een verdieping gemak doorheen. Ligging: Op de grens van de departementen Gers (32) en Tarn et Garonne(82), onderdeel van een historisch klein dorp op een pelgrimsroute. Toegang: Toulouse International luchthaven op 65 minuten.
Indeling: Totaal 190 m2Een levelo Keuken (31,6m2) uitgerust en uitgerust met decoratiefschimneyo Slaapkamer (22m2) met houtkachel en deur naar tuin Douchekamer (6m2) met douche, wastafel, WCo Pantry en wasruimte (18m2)o Hallway (18m2)o Woonkamer (26,9m2) met houtkachel en tuin toegang Office (6,5m2), uit de woonkamer Master Bedroom (29,6m2) ensuite doucheruimte, ingebouwde badjas en decoratieve open haard Douchekamer (5,2m2) douche, wastafel, WCo-slaapkamer (15,7m2) met uitzicht op de tuino Zonkamer (7,5m2) met
tuin toegangExterieur:• 5 x 10m zwembad, volledig nieuw (2025)• Bijlage/werkplaats van 62 m2• Pigeonnier in zeer goede staat• Terras aan één hele kant van het huis• Schuurruimte 84 m2• Ruimte met aarde vloer, bevestigd aan het huis (44m2) die meer bewoonbare ruimte of een garage zou kunnen zijn (dubbele garagedeuren) Extra info:• Taxe Foncière: 1720 € pa• Zolderruimte• Vezel internet beschikbaar• Dubbele beglazing met dakdak• Zeer goed onderhouden• Verwarming: Houtkachel in woon- en slaapkamer, elektrischeradiatoren in
Winkels, restaurant, garage 2 min. badkamers en individuele mobiele electricradiatoren.• DPE/GES D227/B8Opmerkingen: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme.Een huis wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij vermeld in de beschrijving. MakelaarskostenBetaalbaar door de verkoper.Alle maten en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan deze accommodatie wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: Niet-contractuele akte.