Villa in Siran, Herault

In het hart van Siran, dit gerenoveerde 120 m2 dorpshuis valt meteen op door zijn karakter en prachtig beschouwd interieur. Oude steen, hout, bogen, blootgestelde balken, rijke warme kleuren en ingebouwde meubels creëren een intieme, omhullende sfeer, met dat zeldzame gevoel van een huis ontworpen zo veel voor het plezier van het oog als voor het gevoel van welzijn dat het creëert.

Twee privé-buitenruimtes, twee verschillende atmosferen

Dat gevoel gaat buiten verder, met twee volledig prive buitenruimtes die heel verschillende manieren bieden om van het buitenleven te genieten.

• De binnenplaats is intiem en beschut, met directe toegang vanuit de keuken.
• Het 31 m2 l-vormige dakterras opent naar de hemel en de dorpsdaken, volledig verborgen van uitzicht.

Twee echte buitenruimtes, zonder het onderhoud van een tuin.

De leefruimten

Op de begane grond verbindt een grote stenen boog de keuken direct met de ommuurde binnenplaats, die natuurlijk de grens tussen binnen en buiten vervaagt tijdens de warmere maanden.

De woonkamer en lounge bieden twee aparte ruimtes voor het dagelijks leven en vermakelijk.

Een bij- en berging van 13 m2 biedt voldoende ruimte voor fietsen, wasserij, voorzieningen en alledaagse apparatuur, waardoor de belangrijkste woonruimtes vrijblijvend blijven.

Twee slaapkamers + potentieel voor een derde

Op de eerste verdieping:

• Twee ruime slaapkamers.
• De eerste heeft een 11 m2 en-suite badkamer met zowel een bad en douche.
• De tweede heeft een doucheruimte met toilet in de buurt.

Op de tweede verdieping kan een grote onafhankelijke kamer een derde slaapkamer, thuiskantoor of tweede lounge worden. Het opent direct op het 31 m2 L-vormige dakterras, waardoor een echte leefruimte boven de daken van het dorp ontstaat.

Leven in siran

Hier wonen betekent ook genieten van het ritme van een Minervois dorp. 's Ochtends, wandelen voor vers brood of een koffie; 's Avonds, ga naar een lokaal restaurant zonder de auto nodig.

Binnen enkele minuten kunt u de dorpsstraten achter u laten en zich bevinden in de wijngaarden en landschappen van de Minervois, te voet of met de fiets. Een eenvoudige manier van leven tussen dorp, platteland en buitenleven die perfect in overeenstemming is met de geest van het huis.

• Bakkerij, supermarkt, cafés en restaurants op minder dan twee minuten lopen.
• Gratis openbare parkeergelegenheid in de buurt.
• Carcassonne op ongeveer 30 minuten afstand.
• Narbonne ligt op ongeveer 40 minuten afstand.

Belangrijkste kenmerken

• 120 m2 volledig gerenoveerde leefruimte.
• Privé binnenplaats met directe toegang vanuit de keuken.
• 31 m2 L-vormig dakterras met volledige privacy.
• 13 m2 bijkeuken/opslagruimte op de begane grond voor fietsen en opslag.
• Twee ruime slaapkamers, waaronder een eigen badkamer.
• Mogelijkheid voor een derde slaapkamer op de bovenste verdieping.
• Uitgestalde steen, bogen, originele balken en ingebouwde meubels.
• Mogelijkheid om de gemeubileerde woning te kopen.
• Winkels, restaurants en gratis openbare parkeergelegenheid allemaal op loopafstand.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rac n°991 112 012 - Greffe de narbonne) Gilles boisselet entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 961234