Villa in Arnouville, Val-d'Oise

Voor investeerders:

Aan de Rue de la Gironde in Arnouville (95) biedt Manuela Salemos een ruime woning van 190 m² (woonoppervlak) te koop aan, gebouwd op een groot, omheind perceel van 652 m². Deze woning is opgedeeld in drie appartementen, die momenteel ongemeubileerd worden verhuurd: - Een duplexappartement met drie kamers op de begane grond met toegang tot de gehele tuin aan de achterzijde van het huis, plus een appartement op de eerste verdieping met een balkon dat toegankelijk is vanuit de twee slaapkamers, eveneens aan de achterzijde van het huis. - Een appartement met twee kamers op de begane grond met een klein terras aan de achterzijde van het huis. - Een appartement met drie kamers op de eerste verdieping. De appartementen zijn in goede staat. Elk appartement beschikt over een eigen elektrische verwarming en warmwaterboiler. Elk appartement omvat een woonkamer, een keuken, een badkamer (of doucheruimte) en een toilet. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas met extra veiligheidsvoorzieningen. PVC-rolluiken op alle ramen op de begane grond, zowel aan de voor- als achterzijde van het huis. De totale huurinkomsten bedragen € 2.778 per maand, exclusief servicekosten, voor het gehele gebouw en zijn als volgt opgesplitst: - 2-kamerappartement van 45,54 m² - huurcontract d.d. 20-08-2020 voor € 817,19 + € 19 servicekosten (1 slaapkamer) - 3-kamerappartement van 64,36 m² - huurcontract d.d. 01-05-2015 voor € 913,39 + € 26 servicekosten (2 slaapkamers) - 3-kamerappartement van 79,63 m² - huurcontract d.d. 16-09-2022 voor € 1.047,40 + € 32 servicekosten (2 slaapkamers) De onroerendgoedbelasting voor 2025 bedraagt € 4.115 per jaar. Zeer dicht bij station RER D: villiers le bel - gonesse - arnouville (5-7 minuten lopen). De sanitaire keuring is in uitvoering. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Manuela salemos naar PARIS 12eme arrondissement, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 09 95 07 94 (ref 611597)