Rijtjeshuis in Fronsac, Gironde

Prachtig gepresenteerd 3-persoons dorpshuis met mooie tuin, winkels & restaurant op loopafstand en een statige wijn-producerende chateaux net over de weg. Dit goed gepresenteerde stenen huis is gelegen in het dorp Fronsac, een ideale bout-gat maar even comfortabel permanent huis. De rivier de Dordogne is een korte loopafstand en het dorp picknick en BBQ gebieden zijn een uitstekende plek om te socialiseren en de lokale bevolking te ontmoeten.
Begane grond:Entree hal 8m2Keuken 11m2Woon-/eetkamer 25m2Zitkamer 32m2 (die ook gebruikt wordt als begane grond)Douchekamer met toilet 4m2Woonkamer 5m2Basiskamer:Cellar 9m2Eerste verdieping:Landing 5m2Principale slaapkamer
Het pand combineert periode functies met moderne updates en biedt flexibele accommodatie over twee verdiepingen. Er is potentieel om een slaapkamer op de begane grond door het omzetten van een van de woonkamers en er is een begane grond doucheruimte al op zijn plaats. De accommodatie beslaat 187m2 en is verdeeld over twee verdiepingen.
parkeergelegenheid, met overdekte parkeergelegenheid in de buurtExtra kenmerken:Stone en blok bouwStad gas centrale verwarmingDrie airco unitsTwee open haardenDubbele beglazing houten ramenInductie kookplaat en elektrische ovenRioleringKaart geïnspecteerd en onderhouden in 2025Locatie:De woning is gelegen in het dorp Fronsac, waar een bakkerij, restaurants en andere alledaagse voorzieningen zijn allemaal op loopafstand.De nabijgelegen stad Libourne is slechts 3.
5 km afstand biedt een breder scala aan supermarkten, winkels, scholen, gezondheidszorg en een treinstation met frequente directe diensten naar Bordeaux en Parijs. De wijngaarden van Saint-Émilion zijn ook op slechts een korte rijafstand. In een oogopslag: Slaapkamers: 3Badkamers: 2Ontvangsten: 2Bewoonbare ruimte: 187m2Plotgrootte: 239m2 Taxe foncière: €tbcdpe beoordeling: DBroadband: VezelVerwarming: Mains gasDrainage: MainsNeighbours: AdjoiningAfstand tot winkels: Walking distanceAfstand tot rivier: 400mAfstand tot treinstation: 3.
5km, LibourneAfstand tot de luchthaven: Bordeaux, 45 min.Let op: De kosten van het Agentschap zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele wijze misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of impliciet gegeven.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: