Villa in Palestrina, Rome

Uitstekende 4 Bed Villa te koop in Palestrina Lazio Italië

Esales Property ID: es5553802

Via Tende 62
Palestrina
Lazio
00036
Italië

Met zijn glorieuze natuurlijke landschap, uitstekend klimaat, gastvrije cultuur en uitstekende levensstandaard, Italië is snel het verkrijgen van een reputatie als een van de meest wenselijke plaatsen over de hele wereld om te leven of te bezoeken. Voor iedereen die een prachtige financiële investering te maken op hetzelfde moment, dan kan deze prachtige woning precies zijn wat je altijd hebt gedroomd van.

Het vrijstaande huis is gelegen in het zachte Romeinse platteland net buiten Palestrina, in een rustige maar niet geïsoleerde omgeving en de buurt is aangenaam. In de omgeving kunt u wandelen en wandelen.

Het huis heeft 2.042 vierkante meter grond omsloten door een heg, met verschillende fruitbomen (olijf, persimmon, peer, appel, vijgen, kiwi, druif, granaatappel), ruime ruimte om een groentetuin te creëren als u wilt en een barbecue gebied. Er zijn veel waardevolle planten, waaronder bloemen, een zeldzame aardbei boom (of 'zeekers'), een gigantische spar, een magnolia boom, een Japanse esdoorn en twee gazons, waarvan een is zeer groot.
Het privé-zwembad ligt in de goed onderhouden tuin, van waaruit u kunt genieten van een uitstekend uitzicht op de omliggende heuvels, maar ook de grootst mogelijke privacy, omdat het gebied niet zichtbaar is vanuit de omliggende huizen.

Het huis is 170 vierkante meter groot (220 vierkante meter bruto) en bestaat uit een begane grond, een eerste verdieping, een bewoonbare zolder en een zolder. Er zijn ook 2 terrassen en een overdekte veranda voor nog eens 80 vierkante meter.
De begane grond is toegankelijk vanaf de grote overdekte veranda (30 vierkante meter) en omvat een grote woonkamer met open haard, keuken, badkamer, wastafel en studie.

De eerste verdieping is zeer licht en beschikt over 3 slaapkamers (waarvan een zeer groot en met toegang tot 2 grote terrassen, waarvan een is overdekt) en een badkamer. De verdieping heeft een onafhankelijke ingang, die eventueel de oprichting van twee aparte appartementen mogelijk maakt. Vanaf de eerste verdieping kunt u genieten van het prachtige uitzicht op het Romeinse platteland en het privé-zwembad.

Ook vanaf de eerste verdieping is er toegang tot de bewoonbare zolder waar er nog een slaapkamer en een enorme toegankelijke zolderruimte is.
Het huis is in goede staat, goed onderhouden door de jaren heen met verbeteringen; indien gewenst, is het direct bewoonbaar en vereist geen dringende interventie.

Hulpmiddelen: elektriciteit (plus 12 zonnepanelen met 3 kw), hoofdwater, septic tank, gastank, onafhankelijke verwarming (met gasketel en radiatoren), telefoonlijn en internetaansluiting.

De gemeente Palestrina plant de aansluiting op de gemeentelijke gasvoorziening.

Het jubileum zal in 2025 in Rome worden gehouden en als gevolg daarvan zullen B&B en hostingstructuren in en rond Rome naar verwachting zeer gevraagd worden.

De eigenaren zullen ook overwegen een ruil met een soortgelijke woning in Ierland (alleen als volledig vrijstaand, fatsoenlijke omstandigheden, met land van een halve hectare en hoger, op het platteland) in de volgende provincies: Galway, Offaly, Kildare, Clare, Tipperary, Laois, Limerick, Tipperary, Kilkenny, Carlow, Kerry, Cork, Waterford, Wexford.

Over het gebied

palestrina is een stad uit de 2e eeuw voor Christus, ouder dan Rome, zoals blijkt uit de aanwezigheid van de imposante tempel van de Godin Fortuna, een belangrijke toeristische bestemming het hele jaar door. Palestrina is een stad van meer dan 20.000 inwoners, uitgerust met alle noodzakelijke diensten voor een dergelijke bevolking: een ziekenhuis geopend 24 uur per dag, talrijke apotheken, artsen, diverse banken, winkels van alle soorten, supermarkten, sportvelden, manege, een winkelcentrum, fitnessruimtes, uitstekende en beroemde restaurants, pubs.

De toegang tot de snelwegen is slechts een paar minuten met de auto. De stad Rome, die geen introductie nodig heeft, is zeer dicht (40 km/25 mijl) en kan worden bereikt met de auto, zowel via de snelweg als via secundaire wegen, of van Zagarolo station (8 km/5 mijl van het huis) met zeer frequente treinen die in het centrum van Rome in 30 minuten, of met de bus en ook metro C metro vanaf de halte Pantano (20 km/12 mijl).

In 20 minuten met de auto (15 km/9 mijl) bereikt u Valmontone met zijn zeer beroemde Outlet, de Magic Land speeltuin en het Magic Splash waterpark.
In 25 minuten met de auto (20 km) bereikt u de stad Tivoli met zijn historische en zeer bezochte Villa d'Este, Villa Adriana en Villa Gregoriana met zijn watervallen.
In iets minder dan 40 kilometer kunt u de Castelli Romani en de beroemde stad Frascati bereiken met zijn bekende wijn (een andere uitstekende wijn in de buurt van Palestrina is Cesanees).

Even dicht zijn de meren van Nemi en Castel Gandolfo. In iets meer dan een uur bereikt u de zee van Anzio. Iets verder weg is het legendarische voorgebergte van Circeo waar de mythologische Circe nog steeds waakt over zijn stranden. Maar alle badzones van Lazio zijn gemakkelijk bereikbaar.

De luchthaven van Ciampino ligt op 45 minuten met de auto, de luchthaven van Fiumicino ligt op 1 uur met de auto. De Marco Simone Golfbanen liggen op 40 minuten rijden met de auto, de Castel Gandolfo Country Club en de Fiuggi Golf Club liggen op 50 minuten rijden met de auto. Andere golfbanen in de omgeving. In de winter, in 2 uur kunt u de Terminillo skipistes bereiken.
Het is duidelijk dat de centrale ligging van Palestrina ten opzichte van Italië u toelaat om gemakkelijk de steden Florence (3 uur), Napels (1 uur en 50 minuten), L'Aquila (1 uur en een half), de Adriatische kust (2 uur en 10 minuten) en vele andere bestemmingen te bereiken.

Lazio is een centraal Italiaanse regio die grenst aan de Tyrreense Zee. De belangrijkste stad, Rome, is de hoofdstad van Italië en was in het hart van het oude Romeinse Rijk. De iconische ruïnes omvatten het Colosseum, een amfitheater dat duizenden plaatsen. Aan de kust, de oude haven van Ostia heeft nog steeds gedetailleerde mozaïeken en een theater. Binnen zijn de beboste Apennijnen bergen, met natuurreservaten, meren en stenen gebouwde dorpen.

Kenmerken van MAin:

170m2 leefruimte
2046m2 plot
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Privé parkeerplaats 2 onbedekte parkeerplaatsen
Zwembad
• Prachtige weergaven
• Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
• Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
• Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Italië te ontdekken
• Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
• Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed te kopen of te verkopen in Italië