Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Sommige woningen onderscheiden zich door hun grootte, andere door hun ontwerp. En dan zijn er die alles combineren wat veeleisende kopers zoeken: een renovatie van topkwaliteit, een uitzonderlijke locatie, en het voorrecht om te wonen in een van Barcelona's meest prestigieuze adressen.
Gelegen in het hart van de Gotische wijk, op slechts een steenworp afstand van Portal de l'engelBarcelona's meest iconische winkelstraat en op slechts een paar minuten van Placa Catalunya, Las Ramblas en Passeig de Gracia, biedt deze uitstekende residentie een unieke kans om te genieten van de authentieke levensstijl van Barcelona met elke moderne luxe.
Met 162 m2 volgens het Kadaster, plus 14 m2 aan gedeelde gemeenschappelijke ruimtes, het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een hoek gebouw met een lift. Natuurlijke licht en royale woonruimtes definiëren het pand, gemarkeerd door een ruime woon-en eetkamer met twee balkons met uitzicht op de straat, het creëren van een elegante en gastvrije sfeer.
De lay-out is bedachtzaam ontworpen om het comfort en de functionaliteit te maximaliseren. Het beschikt over een prachtige master suite met een en-suite badkamer met zowel een bad en een inloopdouche, een tweede tweepersoonskamer, een derde slaapkamer, een extra volledige badkamer, en een toegewijd thuiskantoor, ideaal voor op afstand werken.
De aparte designkeuken is volledig uitgerust met premium geïntegreerde apparaten, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, wasmachine en droger.
Elk detail weerspiegelt de uitzonderlijke kwaliteit van de renovatie, met natuurlijke houten vloeren, porseleinen tegels in de badkamers, ingebouwde kasten, elegante plafondlijsten, LED-verlichting, en een Panasonic ventilatorspoel klimaatregeling systeem met warmtepomp voor verwarming, koeling en huishoudelijk warm water. De woning biedt ook de mogelijkheid van huisautomatisering.
Hier wonen betekent genieten van Barcelona's meest levendige en gewilde wijk, omgeven door geschiedenis, iconische architectuur, luxe boetieks, gerenommeerde restaurants en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Of het nu gaat om een prestigieuze primaire residentie of een investering van hoge waarde, dit is echt een uitzonderlijke kans.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.