Villa in Cala Vinyes, Mallorca

Deze exclusieve frontlijn villa is gelegen in een bevoorrechte ligging aan zee tussen Cala Vinyes en Palmanova. Oorspronkelijk gebouwd in 1974, heeft het pand een uitgebreide structurele renovatie ondergaan en is in 2025 naar nieuwbouw standaard gebracht. Het combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerkingen en een uitzonderlijke locatie direct aan zee.

Gelegen op een perceel van ca. 1252 m2, biedt de villa een bebouwde oppervlakte van ca. 744. 72 m2 en een netto woonoppervlakte van ca. 461. 48 m2. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, allemaal gunstig verbonden door een lift.

Een van de belangrijkste hoogtepunten is het uitgebreide terrasoppervlak van ca. 527. 85 m2, verdeeld over drie verdiepingen. Verschillende buitenloungeruimtes, een solarium, een barbecueruimte en het grote privé zwembad van ca. 68 m2 zorgen voor een uitzonderlijke buitenbelevenis in een directe omgeving aan zee.

De villa biedt in totaal 7 kamers, waaronder 5 tweepersoonskamers, 6 badkamers, waarvan 4 en suite, evenals een aparte gasten wc. De indeling wordt aangevuld met verschillende woonkamers, een keuken, wasruimte, berging, een fitnessruimte, een sauna en twee parkeerplaatsen buiten.

De state-of-the-art technische installaties, met inbegrip van een warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en een domoticasysteem, zorgen voor maximaal wooncomfort. Natuursteen vloeren, dubbele beglazing, ingebouwde kasten en een open haard benadrukken het hoge kwaliteit karakter van deze woning.

Opmaak

Niveau van de kelder

De kelder bestaat uit een ruime woonkamer, een slaapkamer met eigen badkamer en kleedruimte, een extra badkamer, hal, een fitnessruimte en een veranda. Vanaf hier is er toegang tot het ca. 254 m2 terras en het privé zwembad.

Begane grond

Dit niveau omvat een andere woonkamer, de keuken, een badkamer, een gasten toilet, een wasruimte en twee patio's. Het ca. 114 m2 terras biedt extra buitenruimte voor het eten, loungen en ontspanning.

Bovenverdieping

De bovenverdieping beschikt over een receptie, vier slaapkamers met eigen badkamer, een berging en een ander terras van ca. 148 m2.

GOUB468739/2024

Functies
Eerste zeelijn
Structurele renovatie voltooid in 2025
Nieuwbouwconditie
Ongeveer 744. 72 m2 bebouwde oppervlakte
Ongeveer 461. 48 m2 netto woonoppervlak
Ongeveer 1.252 m2 perceel
Privé zwembad van ca. 68 m2
Terrasoppervlakte van ca. 527. 85 m2
Lift verbindt alle drie niveaus
Vloerverwarming
Airconditioning
Warmtepomp op luchtbasis
Huisautomatiseringssysteem
Vloeren van natuursteen
Dubbele beglazing
Ingebouwde kasten
Open haard
Solarium
Barbecuegebied
Fitnessruimte
Sauna
Wasruimte
Gast WC
Twee parkeerplaatsen buiten
Oostelijke oriëntatie

Locatie

De villa is gelegen in een van de meest aantrekkelijke kustlocaties in het zuidwesten van Mallorca, tussen Cala Vinyes en Palmanova. De directe ligging aan zee, de nabijheid van prachtige stranden en uitstekende infrastructuur maken deze locatie bijzonder wenselijk.

Cala Vinyes staat bekend om zijn rustige residentiële sfeer, beschutte baai en kristalhelder water. Palmanova biedt een breed scala aan restaurants, cafés, winkels, strandpromenades en recreatiemogelijkheden.

Puerto Portals, Santa Ponsa en Palma zijn ook bereikbaar binnen een korte rit. Deze locatie combineert daarom mediterrane exclusiviteit, een hoge recreatieve waarde en uitstekende bereikbaarheid.