Villa in Saint-Brieuc-de-Mauron, Morbihan

Chrystèle Catheline stelt u voor:
7 km van Mauron, 20 km van Ploërmel en minder dan 15 minuten van Saint-Méen-le-Grand, ontdek deze accommodatie vol potentieel, gelegen in rustige en dicht bij voorzieningen.

Het bestaat uit een huis van ongeveer 107 m2 om te voltooien om te renoveren, vergezeld van een groot bijgebouw op 3 verdiepingen van ongeveer 70 m2 elk, allemaal op een perceel van ongeveer 650 m2.

Het huis

Op de begane grond:
Lichte woonkamer, ingerichte en uitgeruste keuken (2013) met eetkamer,
Boven: 3 slaapkamers, badkamer met bad en douche, toilet

Het echte pluspunt:
Een bijgebouw van 70 m2 op 3 verdiepingen, ideaal voor:
Creëer meerdere accommodaties, een gîte, een werkplaats of een professionele ruimte

De woning heeft twee onafhankelijke toegangen, waardoor twee aparte woningen in aanmerking kunnen worden genomen.

Buiten: aangelegde tuin, binnenplaats, bouwterrein zonder zicht op het terrein

Technische aspecten:
Stenen huis, natuurlijke leien dak, hout timmerwerk dubbele beglazing en eenvoudige beglazing, elektriciteit gereconstrueerd in 2013, houtkachel verwarming, all-to-sewer.

DPE: G 361 en BKG: G 104
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen €4,390 en €6.000.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G.

Prijs:
112 000 EUR HAI (waarvan 7 000 EUR door de koper betaalde vergoedingen)
Nettoverkoopprijs: 105 000 euro

Een geweldige kans voor een renovatieproject met een hoog potentieel

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Chrystèle catheline om 0660050122of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Chrystèle catheline als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oak ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 440915 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (6.67% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr