Villa in Combon, Eure

Mis dit prachtige vrijstaande huis, gebouwd in 1977 en ideaal gelegen op het oosten in een rustige omgeving in de gemeente Combon. Gebouwd op een 1000 m2 omheind en aangelegd perceel, dit perfect onderhouden huis biedt ongeveer 140 m2 woonoppervlak en tal van extra gebieden die zullen aantrekkelijk zijn voor gezinnen op zoek naar comfort en praktische.
Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 48 m2 met parketvloeren en een pelletkachel, een ingerichte en uitgeruste keuken, twee slaapkamers (één met een kleedkamer), een doucheruimte, een kantoor met een kleedkamer en een aparte toilet. Boven, een overloop met een kleedkamer leidt naar een slaapkamer met een kleedkamer en een badkamer met een whirlpoolbad en toilet.
Het huis beschikt ook over een volledige kelder van ongeveer 100 m2, volledig geïsoleerd en betegeld, bestaande uit een dubbele garage, een werkplaats, een wasruimte, opslagruimte, een ketelruimte en een wijnkelder. Een echte bonus: een omgebouwd bijgebouw van ongeveer 30 m2 met onafhankelijke toegang, met inbegrip van een ingerichte keuken, een woonkamer/slaapkamer, een doucheruimte met douche en wc, evenals een eigen terras. Ideaal voor het hosten van familie en vrienden, het runnen van een bedrijf, of het ontwikkelen van een huurproject.
Het exterieur biedt uitstekende kenmerken: . . Betegeld terras van ongeveer 50 m2 met gemotoriseerde luifel en verlichting . . Grote vrijstaande garage van 50 m2 met camper toegang, gemotoriseerde deur, en opslagruimte . . . Bijgebouw van ongeveer 19 m2 met water en elektriciteit . . .Grote tuin, kas, en kippenhok . . . Gemotoriseerde poort met intercom . . Grote parkeerplaats . Comfort kenmerken: . . . 300-liter Atlantische warmwatertank . . . PVC dubbel-geglazuurde kantel-en-draai ramen.
Elektrische rolluiken. Fiber-optisch internet beschikbaar in de voorkant van de woning. Recent Velux dakramen. Recent kelder service deur. Laag energieverbruik met een EPC-rating van C (114 kWh/m2/jaar). Een zeldzame eigenschap in het gebied biedt royale woonruimtes, talrijke bijgebouwen, en aanzienlijke ontwikkelingspotentieel. Een kijkje is essentieel om alle kenmerken van deze woning met zijn vele mogelijkheden te waarderen.
10 minuten van Le Neubourg en Beaumont-le-Roger, 15 minuten van het Château du Champ de Bataille en de golfbaan, 25 minuten van Évreux, 30 minuten van Bernay, 1 uur van Honfleur/Deauville, en 1 uur 45 minuten van Parijs. Vastgoedbelasting: