Villa in Damelevières, Meurthe-et-Moselle

* Uitgesloten *
Ontdek dit royale gebouw, ideaal gelegen in het centrum van de gemeente, met een woonoppervlakte van 340 m2 (op een totaal perceel van 849 m2). Deze accommodatie is perfect voor een groot gezin, een pension project of de uitoefening van een liberaal beroep.
Groot terras huis aan de ene kant biedt een uitzonderlijk potentieel. Het is dicht bij alle winkels (apotheek, bakkerij, bloemist, tabak, restaurant, artsen, enz....), primaire en kleuterscholen recht vooraan, en dicht bij een universiteit met schoolvervoer, en treinstation.

De sterke punten van het goede:
- Zeldzame volumes: 14 kamers verdeeld over verschillende niveaus, waaronder veel modulaire kamers en kamers.
- Conviviale woonkamer: Warm woonkamer van 35 m2, kleine gezellige woonkamer van 17 m2 en grote keuken met 18 m2.
- Leuke lade van 71 m2 op de bovenste verdieping: Een open ruimte ideaal voor een speelkamer, een home-cinema, een fitnessruimte of een werkplaats ....
- Geprivilegieerde buitenkant: 600 m2 omheinde tuin zonder directe toegang, ingericht met een stenen barbecue en een lichte veranda van 25 m2
- Afhankelijkheden en comfort: Garage van 29 m2, kelder van 13 m2, bijkeuken/opslagruimte, wasserette/verwarming, dubbele beglazing en glasvezel.

Beschrijving:
Op de begane grond:
- Gastvrije ingang / gang: 17, 80 m2
- Grote lichte woonkamer: 35. 50 m2
- Kleine woonkamer: 17. 00 m2
- Onafhankelijke ingerichte keuken: 18. 00 m2
- Badkamer van 6. 30 m2 met hoekbad en apart toilet van 2. 50 m2
Was / verwarming van 17 m2 en voorraadkast / opslag van 7. 73 m2
AT 1e verdieping (Nachtruimte en Polyvalente kamers):
- 1 grote slaapkamer van 27 m2 met mogelijkheid tot dressing
- 3 slaapkamers van 17 m2, 13. 60 m2, en 10 m2
- 3 extra modulaire ruimtes van 25 m2, 26 m2 en overgangsruimte van 18, 80 m2 (voor kantoren, gigantische kleedkamer, extra ruimtes enz.)
- 1 doucheruimte van 4. 30 m2 met 1 toilet
- 1 ruime ruimte van 21. 50 m2

Een tweede dienblad van 71 m2 ingericht in 2 open ruimtes die kunnen dienen als een speelkamer, fitnessruimte of een andere kamer volgens uw wensen en behoeften.

Externe aspecten en bijlagen:
- 600 m2 beboste tuin met barbecue, witte stenen tafel en bank voor uw zomermaaltijden
- Mogelijkheid om een tweede constructie op de grond te maken
- Wells in werkende staat aan de achterkant van de tuin
- Overdekte veranda van 25 m2 om in elk seizoen van het buitenleven te genieten
- Gesloten garage van 29 m2
- 13 m2 kelder ideaal voor conservering

Gegevensblad:
- Verwarming en warm water: Gas (warmer + warmwaterballon)
- Timmerwerk: dubbele beglazing
- Reiniging: rioolbehandeling
- Optische vezels
- Eigendomsbelasting: 945 euro/jaar
Energieverbruik: 2568 euro/jaar (gas + elektriciteit)

Onze mening: Mooi en groot huis ideaal voor een gezin op zoek naar rust zonder zich te verplaatsen van voorzieningen.
Wilt u het volledige potentieel van deze woning ontwikkelen, om nieuwe avonturen te beleven, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen voor een bezoek!

Prijs: 349500 EUR
Door de verkoper te betalen vergoedingen
Raphael Boehler
Agent RSAC 507461754 NANCY
06. 30. 10. 77. 10
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de site met georisico's: