Villa in Gujan-Mestras, Gironde

Hoofdhuis 157. 6 m2 + Townhouse 43. 31 m2 + Bijgebouwen van meer dan 110 m2 Totale oppervlakte 600 m2 • 4 slaapkamers • Landschap tuin • Barn & wijnkelder & fietsenberging In Gujan-Mestras, op slechts 900 m van de havens van het Arcachon Basin, dit zeldzame pand biedt eindeloze mogelijkheden. Dicht bij Arcachon, de stranden en de Dune du Pilat, deze woning combineert authentieke charme met een sterke investeringspotentieel. Het hoofdhuis 157.
6 m2 met sterk karakter Een diamant in de ruwe genereuze proporties: 4 ruime slaapkamers Heldere woonkamer van 42. 82 m2 1 doucheruimte en 1 kleedkamer Efficiënte verwarming (condenserende boiler) Charme te verbeteren: Hoge plafonds en blootgestelde steenwerk Goed ontworpen een verdieping huis Ideaal voor liefhebbers van oude stenen Authentieke ruimtes om het herenhuis (voormalig gamekeeper's huis) tentoon te stellen 43. 31 m2 Klaar om in te wonen of te huren Uitnodigen open woonkamer/keuken van 27. 12 m2 Ruime slaapkamer van 11.
4 m2 Ideale ruimtes voor opslag, werkplaats of creatief project de voordelen van een toplocatie: 900 m van de havens van Gujan en het kustpad Stadscentrum op loopafstand: winkels, vervoer Maritieme middelbare school, kleuterscholen en lagere scholen gemakkelijk bereikbaar Treinstation minder dan 1 km afstand, Bordeaux 40 minuten afstand Uitzonderlijk potentieel: Familiehuis met onafhankelijke leefruimtes Huurinvesteringen (korte of lange termijn) een uitzonderlijke woonomgeving in gujan-metras pijnbomenbossen
75 m2 Direct bewoonbaar en smaakvol gerenoveerd Ideaal als hoofdverblijf, tweede woning of huurinvestering buitenkant en bijgebouwen aangelegde tuin Barn & wijnkelder van 101. 4 m2, plus een fietsgarage van 11.
en meren voor wandelingen Watersport: zeilen, kajakken, vissen Cultureel erfgoed en typische Arcachon Baaihuizen Renowned gastronomie: oesters en zeevruchten een zeldzame kans deze eigenschap biedt ongewone flexibiliteit: Grote familie: ruimte en onafhankelijkheid Investeerders: potentieel voor dubbele huurinkomsten Renovatie liefhebbers: uitzonderlijk creatief potentieel Aantal eenheden in het appartement: 41. Gemiddeld jaarlijks aandeel van de kosten (geschat budget): € 1.075, of € 89 per maand.
De kosten van het Agentschap zijn verschuldigd door de koper, voor een bedrag van 4, 27% inclusief BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!