Villa in La Nucia, Alicante provincie

Vrijstaande villa met privézwembad en zomerhuis. Gelegen in een rustige woonwijk van La Nucía biedt deze elegante vrijstaande villa privacy, ruime leefruimtes en een uitstekende levenskwaliteit, met gemakkelijke toegang tot supermarkten, gezondheidsvoorzieningen, winkelgebieden en de bekende sportfaciliteiten van de omgeving.

De woning beschikt over vier slaapkamers en drie complete badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De ruime woonkamer met open haard staat in verbinding met een lichte serre-eetkamer met aangenaam uitzicht op de tuin en het zwembad. De volledig uitgeruste aparte keuken geniet van veel natuurlijk licht en vrij uitzicht op de bergen.

Buiten beschikt de villa over een privézwembad van 45 m², een onderhoudsvriendelijke tuin met automatisch irrigatiesysteem en diverse fruitbomen. De woning beschikt daarnaast over een aantrekkelijk zomerhuis met keuken, eetruimte en barbecue, ideaal voor familiefeesten, bijeenkomsten of als mogelijke gastenaccommodatie.

Verder biedt de villa privéparkeerplaatsen voor twee voertuigen met automatische poort, een beveiligingssysteem met camera’s binnen en buiten en de mogelijkheid om een extra souterrain van maximaal 80 m² te bouwen. Een uitstekende kans als permanente woning of voor langere verblijven aan de Costa Blanca.

La Nucia ligt in de provincie Alicante en biedt een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee. De pittoreske straatjes nodigen de bewoners uit om te genieten van de rustige sfeer. Het ligt in een rustige vallei tussen Aitana en het Aixortà-gebergte, die la Nucía beschermen tegen de koude wind. Op 10 km rijden van Benidorm en 8 km van de beroemde steden El Albir en Altea.

In overeenstemming met Wet 10/2025 wordt meegedeeld dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop:

-Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia geldt vanaf 1 juni 2026 doorgaans een belastingtarief van 9% (mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van koper of woning kunnen worden geraadpleegd bij de Valenciaanse Belastingdienst - ATV). De belasting wordt berekend over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs.
-Notariskosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1426/1989.
-Registratiekosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1427/1989.
-Administratiekosten (Gestoría): Ongeveer €400-€450 inclusief btw.
-Kosten voor advocaten, architecten, adviseurs, tolken, NIE-nummers, notariële volmachten, hypotheekfinanciering of andere professionele diensten ingehuurd door de koper zijn niet inbegrepen.

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden volledig betaald door de verkoper. Meubels, decoratie en huisraad die op foto’s of promotiemateriaal verschijnen worden niet geacht inbegrepen te zijn tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Oppervlaktes zijn bij benadering en kunnen worden gecontroleerd via officiële documentatie. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en kan niet-essentiële fouten of omissies bevatten. Het aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, ingetrokken of bijgewerkt.