Villa in Empuriabrava, Girona provincie

Vissershuis gelegen op een bevoorrechte locatie in Empuriabrava, op korte afstand van het centrum en met een zuidoostelijke ligging. De woning beschikt over een privéligplaats van 8,5 × 4 meter direct voor het huis, met rechtstreekse toegang tot het kanaal.

De begane grond biedt een multifunctionele ruimte die oorspronkelijk als garage werd gebruikt en eenvoudig opnieuw kan worden ingericht als ruime garage met berging. Momenteel is deze ruimte ingericht als een kleine gastenstudio met directe toegang tot het terras en de ligplaats.

De eerste verdieping, bereikbaar zowel vanaf de straat als via het lagere terras, vormt de woonverdieping. Hier bevinden zich een woon- en eetkamer met halfopen keuken en toegang tot een terras met uitzicht op het kanaal en directe toegang tot de ligplaats. Daarnaast is er een gastentoilet dat momenteel als berging wordt gebruikt, maar eenvoudig weer als toilet kan worden ingericht omdat alle aansluitingen aanwezig zijn.

De slaapverdieping is verdeeld over de twee bovenste etages. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op het kanaal, een eenpersoonsslaapkamer en een complete badkamer met douche. De bovenste verdieping is ingericht als master suite met een eigen badkamer en toegang tot een privéterras met uitzicht op het kanaal, de bergen en de jachthaven.

Buiten beschikt de woning over meerdere terrassen aan het kanaal, een privéligplaats direct voor de woning en een parkeerplaats op eigen terrein voor één voertuig.

De woning is volledig voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort en een goede isolatie. Bovendien biedt de indeling de mogelijkheid om de begane grond aan te passen aan de wensen van de toekomstige eigenaar.
Een woning met een privéligplaats en een bevoorrechte ligging, ideaal om te genieten van het leven aan het water in Empuriabrava.
#ref:V32