Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

Boomkwekers presenteren dit appartement graag te koop en gelegen in Nice (06300).

Ontdek dit prachtige appartement kruising 136. 81 m2 wet Carrez, volledig gerenoveerd, ideaal gelegen rue Emmanuel-Philibert, op slechts 30 meter van de haven van Nice.

Gelegen op de tweede verdieping van een prachtig oud gebouw met goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, dit appartement verleidt door zijn royale volumes, de helderheid en de kwaliteit van de renovatie.

Het appartement komt uit op een grote entree met kast, het verspreiden van een elegante woonkamer van meer dan 38 m2, evenals een onafhankelijke keuken van bijna 16 m2, aangevuld met een wasruimte.

De nachtruimte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer van meer dan 18 m2, een kleedkamer, een badkamer met toilet, een extra badkamer en een apart toilet.

Een mezzanine van meer dan 7 m2 op de grond biedt extra ruimte die kan worden geregeld in kantoor, leeshoek of opslagruimte.

Het appartement heeft ook drie balkons, zodat u volledig kunt genieten van de stedelijke omgeving en de directe nabijheid van de haven.

Een 14, 90 m2 garage, gelegen op een paar meter van de nabijgelegen straat, completeert deze zeldzame eigenschap in de omgeving.

De locatie is uitzonderlijk: de Port, Place du Pin, winkels, restaurants, scholen en vervoer zijn op loopafstand. De tram stelt u in staat om snel het Place Garibaldi, het stadscentrum, het treinstation en de luchthaven te bereiken.

De + van het goede:
- Uitzonderlijke ligging, op ongeveer 30 meter van de haven van Nice
- Volledig gerenoveerd appartement
- 136. 81 m2 Carrez wet en 149. 85 m2 op de grond
- Zeer mooie woonkamer van meer dan 38 m2
- Drie slaapkamers, twee kamers met water en een kleedkamer
- Overstekend appartement, Oost/West blootstelling
- Drie balkons.
- Garage.
- Omkeerbare airconditioning
- Recente individuele ketel
- Dubbele beglazing
- Eigen en goed onderhouden gemeenschappelijke delen
- APB ingedeeld C

Opmerking:
- Eigendomsbelasting: te verstrekken
- Jaarlijkse lopende kosten: te rapporteren
- Individuele gasverwarming en omkeerbare airconditioning
- Geraamde jaarlijkse energiekosten: tussen 1 130 € en 1 610 € per jaar
- Carrez recht oppervlakte: 136,81 m2
- Oppervlakte: 149. 85 m2
- Garage: 14, 90 m2
- Het pand is onderworpen aan de status van het appartement
- Het zit overal in de afvoer.

Conventioneel verbruik: 78 kWhEP/m2. jaar: klasse C
Geschatte emissies: 15 kg CO2/m2. jaar: klasse C
Geraamde jaarlijkse energiekosten: tussen 1 130 € en 1 610 €
Referentiejaren energieprijs: 2021, 2022 en 2023

Verkoopprijs: 1 200 000 € incl. belasting, kosten voor de verkoper.

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de sasu inov'You, ingeschreven bij de RSAC van Nice onder nr. 851 223 610, statutaire zetel 14 rue Foncet, 06000 Nice, zonder holdingfondsen, handelend namens de sarl abriculturers Immobilier, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Mathilde Martin
Rsac leuk 851 223 610