Villa in Guîtres, Gironde

Prachtige stenen huis met loft appartement te koop in Guitres Frankrijk

Esales Property ID: es5555151

Guiters

Gironde

Nouvelle-Aquitaine

Frankrijk

Prachtige Stone House te koop in Guitres, Frankrijk

In het hart van Zuidwest-Frankrijk wacht een buitengewone kans. Dit gerenoveerde 19e-eeuwse stenen landgoed, gelegen langs de rustige oevers van de Isle (L'Isle) in het historische, perfecte dorp Guitres, combineert naadloos tijdloze Franse charme met uitgebreide moderne upgrades.
Aangeboden tegen een gereduceerde prijs van € 450.000, vertegenwoordigt dit uitzonderlijke pand een zeldzame vondst in de regio Gironde.Het is een luxe familiewoning, een rustige retraite of een turnkey-mogelijkheid voor dual-living of boutique hosting. De verkopers zijn gemotiveerd om een snelle transactie te voltooien, waardoor dit een tijdige aankoop voor een koper op zoek naar uitzonderlijke waarde op een iconische locatie.

Een eerste locatie in het historische wijnland

Guitres is een bruisend dorp vol van geschiedenis, vooral bekend om zijn grote 11e-eeuwse romaanse abdij en zijn ontspannen sfeer aan de rivier. Gelegen in de beroemde regio Libournais, het pand profiteert van een wereldklasse omgeving met behoud van een rustige, landelijke gevoel van retraite.

* In de buurt Bestemmingen: U bent slechts enkele minuten van het historische stadje Libourne, een korte rit van de beroemde middeleeuwse wijngaarden van Saint-Émilion, en op minder dan een uur van het bruisende culturele centrum van Bordeaux.
* Toegankelijkheid: Uitstekende wegverbindingen maken reizen naadloos, en het pand is handig om Bordeaux-Merignac Airport voor internationale verbindingen.

Of u nu geniet van koffie in de ochtend, luisterend naar de zachte stroom van de rivier of vermakelijke gasten met wereldberoemde lokale wijnen, het pand biedt een inspirerende achtergrond die het allerbeste van het zuidwesten van Frans leven vangt.

Meticulous Renovations & Classic Character

Oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1800, heeft de residentie uitgebreide updates ondergaan om totaal comfort te leveren zonder de oorspronkelijke architectonische ziel op te offeren. Aangeboden originele stenen muren, hoge plafonds en rijke texturen worden aangevuld met gloednieuwe vloeren met een smaakvolle mix van klassieke tegels en warm hardhout.

Belangrijkste moderne infrastructuur en updates:

* New Dak: Volledig vervangen om de komende decennia gemoedsrust te garanderen.
* Energie-efficiëntie: gloednieuwe geïsoleerde ramen en buitendeuren in het hele huis.
* Klimaatregeling: Moderne HVAC-eenheden geïnstalleerd in elke slaapkamer voor nauwkeurige, het hele jaar door verwarming en koeling.
* Aparte Wasserij & Opslag: Een speciale wasruimte uitgerust met een Whirlpool wasmachine en Bosch droger, naast handige externe opslagruimte.

Ruime Indeling & Elegante Living Spaces

Het interieur van het hoofdhuis is gecentreerd rond een grand graniet kronkelende trap die drie prachtig ingerichte niveaus verbindt. Elke hoek van het huis weerspiegelt doordacht design en ruime proporties.

Belangrijkste woongebieden & Gourmet Keuken

De begane grond beschikt over licht gevulde woon- en eetruimtes ontworpen voor zowel ontspannen dagelijks leven en formele entertainment. Het hart van het huis heeft een eetkamer compleet met een zespersoons eetset, stromend in een volledig uitgeruste keuken met een gaskookplaat, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, en moderne koeling.

Upper Levels & Private Suites

Het huis biedt flexibele accommodatie met drie grote slaapkamers, een kantoor en vier volledige badkamers op de belangrijkste niveaus:

* De Master Suite: Een groot heiligdom met een ensuite badkamer en een eigen spiraalvormige trap die direct leidt naar een aangrenzende kantoorruimte of extra kamer perfect voor een rustige werk-van-huis setup of leeshoek.
* Tweede Ensuite Slaapkamer: Gelegen op het derde niveau tegenover de kantoorruimte, compleet met uitgebreide wand-tot-wand kastopslag.
* Extra slaapkamer & bad: Gelegen op de tweede verdieping tegenover de master suite, deze ruime slaapkamer beschikt over opvallende originele stenen muren en gemakkelijke toegang tot een andere volledige badkamer.
* Open Porch Balkon: Stap buiten op het overdekte balkon met uitzicht op de prive, weelderige tuin een ideale setting voor ochtend thee, avond wijn, of gewoon weken in de rustige omgeving.

Onafhankelijk Artist Loft Appartement

Het toevoegen van immense veelzijdigheid aan het landgoed is een zelfstandige Artist Loft Apartment. Compleet met een eigen entree direct toegankelijk vanuit de tuin, deze flexibele ruimte biedt totale privacy voor uitgebreide familie, gasten bezoeken, of potentiële huurinkomsten. De loft beschikt over royale natuurlijke licht, een eigen ensuite lay-out, en een inspirerende sfeer op maat gemaakt voor creatief werk, gasthosting, of zelfstandig wonen.

Samenvatting van functies & prijzen

Detailoverzicht van de eigenschap
Eigendom Type Historisch 19e-eeuws gerenoveerd stenen huis
Locatie Guitres, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, Frankrijk
Vraagprijs € 450.000 (prijs verlaagd voor onmiddellijke verkoop)
Slaapkamers & Badkamers 4 Slaapkamers, 4 volledige badkamers, plus Office & Artist Loft
Speciale Kenmerken Privé tuin, Balkon, Uitzicht op de rivier, Spiral & Granite Trappen
Verwarming/koeling Multi-Zone HVAC in slaapkamers, volledig geïsoleerd

Dit unieke stenen huis biedt een zeldzame mix van historisch verhaal, moderne luxe en uitzonderlijke locatie. Met de prijs verlaagd tot €499,000 voor een onmiddellijke verkoop, worden geïnteresseerde kopers aangemoedigd om een privé-bezichtiging direct te regelen om deze speciale Gironde woning persoonlijk te ervaren.

Over het gebied

guitres is een charmante gemeente in het zuidwesten van Frankrijk binnen het departement Gironde van de regio Nouvelle-Aquitaine. Deze rustige stad ligt aan de oevers van de rivier de Isle, ongeveer 15 kilometer ten noorden van Libourne en ongeveer 50 kilometer ten noordoosten van Bordeaux. Het biedt een ontspannen, landelijke sfeer omgeven door glooiende heuvels, weelderige bossen en het beroemde wijnlandschap van de regio Libournais.

De stad beschikt over een rijke middeleeuwse geschiedenis gecentreerd rond de meest prominente bezienswaardigheid, de abdijkerk van Notre-Dame (Abbatiale Notre-Dame de Guitres).Deze indrukwekkende benedictijnse abdij, die teruggaat tot de 11e en 12e eeuw, wordt erkend als een van de grootste romaanse religieuze structuren in het departement Gironde.
De abdij is voorzien van opmerkelijke houten daken die lijken op een omgekeerde scheepsromp en uitzonderlijke akoestiek, en blijft een aandachtspunt voor geschiedenisliefhebbers en klassieke orgelconcerten.

Bezoekers van Guitres kunnen genieten van een verscheidenheid aan outdoor activiteiten en erfgoed attracties die klassieke Franse dorp charme. Een van de hoogtepunt ervaringen van de stad is de trein Touristique Guitres-Marcenais, een vintage stoomtrein lijn die passagiers vervoert door het schilderachtige platteland en dubbelspoor bos routes.
Daarnaast biedt de Isle River populaire mogelijkheden voor kanoën, kajakken, vissen en wandelingen langs de rivier, terwijl de wereldberoemde wijngaarden van Saint-Émilion slechts een korte rit naar het zuiden zijn.

Het bereiken van Guitres is eenvoudig via de snelweg A89 (La Transeuropeenne), die de regio verbindt met Bordeaux en Oost-Frankrijk. De dichtstbijzijnde grote luchthaven is Bordeaux-Merignac Airport (BOD), gelegen ongeveer 60 kilometer (37 mijl) zuidwesten van de stad, meestal vereist een 45- tot 50-minuten rijden met de auto. Voor reizigers op zoek naar regionale goedkope vlucht alternatieven, Bergerac Dordogne Perigord Airport (EGC) is ook toegankelijk ongeveer 70 kilometer naar het oosten.

Kenmerken van MAin:

* 200m2 woonoppervlak
* 500m2 perceel
* 4 Slaapkamers
* 4 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om onroerend goed te kopen of te verkopen in Gironde departement Frankrijk snel online