Villa in Ferran, Aude

Gerenoveerd dorpshuis Ferran 93 M2.

Ferran ligt in een rustige omgeving, op slechts 3 minuten van Belvèze-du-Razès, 15 minuten van Limoux, 10 minuten van Bram, 30 minuten van Carcassonne en de luchthaven, 30 minuten van Castelnaudary en ongeveer 45 minuten van Toulouse.

Hier, plek om te kalmeren en naar het platteland: een vrij en panoramisch uitzicht op de omliggende valleien is elke dag beschikbaar.

Dit mooie huis van 93 m2 volledig gerenoveerd biedt aangename en functionele ruimtes.

Op de begane grond verwelkomt een mooie ruime woonkamer u met een nieuwe en uitgeruste keuken, open voor een warme woon-/eetkamer met een houtkachel. Er is ook een badkamer en toilet.

De woonkamer komt uit op een terras met een prachtig uitzicht op het platteland en de omliggende valleien: een ideale omgeving om te genieten van maaltijden met familie of vrienden op zonsondergangen.
De aangrenzende tuin hoeft alleen te worden geregeld volgens uw wensen om een echte kleine hoek van groen in uw afbeelding te worden.

Een tweede perceel van 360 m2, gelegen beneden in het dorp, maakt het pand compleet. Het leent zich perfect voor de creatie van een moestuin, om volledig te genieten van het leven op het platteland.

Boven bestaat de nachtruimte uit drie mooie slaapkamers en een badkamer met douche.

Een charmant huis, gerenoveerd en klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar rust, ruimte en zoetheid om te leven op het platteland, terwijl het blijft dicht bij de belangrijkste assen en voorzieningen.

Eigendomsbelasting: 567 euro

DPE: c ges: klasse a

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1020 EUR en 1410 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Prijs: 139 000 Euro: kosten worden door de verkoper betaald.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact met mij op:
Clari Christelle, om 0672451289 of per e-mail bij .
Ik zal u graag begeleiden bij de realisatie van uw project.

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van clari Christelle, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 460549 CLAH - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Christelle CLARIC (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr