Villa in Nevers, Nievre

Ontdek dit aangename herenhuis van ongeveer 146 m2 woonoppervlak, gelegen op een perceel van 317 m2, gelegen in een gewild gebied van Nevers, dicht bij winkels, scholen, diensten en voorzieningen van de dagelijkse. Het centrum van de stad, vervoer en verschillende scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder winkels en diensten van de Colbert omgeving in de buurt. (Nooit)

Een echte troef voor het gebied: parkeren, met de mogelijkheid om gemakkelijk zijn voertuigen te parkeren, aangevuld met een aangename buitenruimte en een zwembad met bijgebouwen, direct toegankelijk vanaf het huis.

Vanaf de ingang ontdekt u een functioneel en gebruiksvriendelijk interieur. De begane grond bestaat uit een ingang naar een woonkamer, een keuken uitgerust en uitgerust met een gedeelte gewijd aan de eethoek, evenals een apart toilet. Dit niveau biedt ook toegang tot de kelder en directe toegang tot de buitenkant en het zwembad.

Boven, de nacht ruimte omvat drie slaapkamers, evenals twee doucheruimtes en een toilet.

De tweede verdieping biedt een grote kamer, ideaal voor het creëren van een kantoorruimte, een speelkamer, een ontspanningsruimte of een extra slaapkamer, evenals een slaapkamer.

Buiten zult u genieten van een aangename omgeving rond het zwembad, vergezeld van het bijgebouw. De liner werd vervangen in 2021, zodat u volledig kunt genieten van deze apparatuur.

Diensten en uitrusting

Huis van ongeveer 146 m2
* Land van 317 m2
* Zwembad met bijgebouwen
Parkeren
* PVC dubbele beglazing ramen
* Gasverwarming
* Condensatie ketel ongeveer 5 jaar oud
* Alarm Verisure
* Pool linnen veranderd in 2021
* Huis verbonden met het riool
* Dak daterend uit 2010
* Huis gebouwd in de jaren 1940
* Landbelasting: 2,084 euro

Een ideaal huis voor een familie op zoek naar een woning met prachtige volumes, verschillende woonruimtes en een buitenlucht met zwembad, terwijl het blijft dicht bij voorzieningen.

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2710 euro en 3710 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer ralib rehahli léa guillochon op 0664788741 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van ralib rehahli léa guillochon, die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref : 152882RER
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr