Villa in Dangeul, Sarthe

Gerenoveerd huis met een groot potentieel voor uitbreiding . Materiaal inbegrepen

In een rustige omgeving, ontdek dit huis van ongeveer 45 m2 bewoonbaar, gelegen op een perceel van 433 m2, met een bijzonder interessante marge van evolutie.

De renovatie is aan de gang. Het huis beschikt al over dubbele beglazing PVC timmerwerk, een elektrische installatie in voorbereiding, radiatoren en een boiler.
De slaapkamer en de kleedkamer zijn al gerenoveerd.

Een kamer direct met uitzicht op de tuin biedt de mogelijkheid om de toekomstige keuken, met een dakbedekking en de installatie van het aluminium timmerwerk al gepland te regelen.

Daarnaast is een ruimte van 8 m2 bedoeld om de toekomstige badkamer te ontvangen en een tweede van 12 m2 kan worden ingericht in de achterkeuken of berging.

Wat als die 45m2 nog maar het begin van het verhaal waren?!

Een ander volume, aan de onderkant, biedt een belangrijke marge van verdere evolutie. Er is al een hopper gecreëerd om de installatie van een trap mogelijk te maken, waardoor de toegang tot deze ruimte wordt vergemakkelijkt.

De woning heeft ook een garage van 18 m2, met een volume erboven, die ook een extra ontwikkelgebied kan bieden.

Deze ruimtes zijn niet verantwoord in de 45 m2 van de aangekondigde leefruimte en vormen daarom een bijzonder interessant potentieel voor evolutie.

Essentieel punt: veel van de materialen die nodig zijn om de renovatie voort te zetten zijn al aanwezig op het terrein en opgenomen in de verkoop, waardoor het project kan doorgaan zonder vanaf nul te beginnen.

Een woning met mooie extra ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor een koper die een gepersonaliseerde woning wil creëren en geleidelijk aan zijn behoeften aanpast.

Opmerking: een herziening van het dak moet worden voorzien, vooral wanneer een deel van het frame door vochtigheid is gemarkeerd.

Over de foto's:

Om u in staat te stellen beter zelf te projecteren, zijn enkele foto's van deze advertentie geretoucheerd om een projectie van de kamers te presenteren zodra de materialen die momenteel op het terrein en na verfrissing van de muren zijn verwijderd.
Deze beelden zijn projecties en vertegenwoordigen niet de huidige staat van het goede.
Foto's van de echte staat van het huis en de aanwezige materialen worden ook gepresenteerd in de advertentie om u in staat te stellen de woning te waarderen in volledige transparantie.

Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie en een bezoek te regelen.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°994 859 882 - Register of the mans) Valérie lefray ondernemer Individual 06 26 31 58 25 - Ref. 966576