Villa in Courseulles-sur-Mer, Calvados

Courseulles sur mer (Residence des Oiseaux) - Slechts 2 uur van Parijs, in het hart van de Côte de Nacre, deze residentie ligt op een bevoorrechte locatie, op 5 minuten lopen van de vissers- en recreatiehavens, het strand, winkels en restaurants. THPE residentie, met moderne architectuur, biedt gemeubileerde en uitgeruste accommodatie met balkon of terras, evenals een verwarmd en semi-open zwembad het hele jaar door.
De activa van de investering: • Huidige winstgevendheid van ongeveer 4, 50% netto • Huur geïndexeerd op de niet-afgetopte IRL • Appartement gerenoveerd aan het begin van 2023 • Lease verlengd tot minimaal december 2031 • Beheerd door Pierre & Vacances • Mogelijkheid van bezetting formules. Een investering die erfgoedlocatie, winstgevendheid en huurzekerheid combineert, ideaal voor een eerste investering of een aanvulling van erfgoed in LMNP/LMP.
Een middellange/lange termijn plaatsing waardoor winstgevendheid, erfgoed en plezier aan de Côte de Nacre kunnen worden gecombineerd.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Frédéric Henry Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°750 923 898 Register of thionville) 06 14 41 09 54 (ref. 210937)