Villa in Hardelot-Plage, Pas-de-Calais

Familie villa 194M2 , 5 slaapkamers inclusief master suite op de begane grond , 1 badkamer , 4 badkamers , verwarmd zwembad , speelkamer , SAUNA , garage 2 auto's; In een rustige en residentiële omgeving dicht bij het centrum en het strand , ontdek deze villa gebouwd in 1982 , gelegen op een perceel van ongeveer 1 700M2 op het zuiden / westen en ingericht met een verwarmd zwembad .
Het huis heeft een C graded DPE en een merkbaar thermisch comfort dankzij een lucht/water warmtepomp en een verwarmde vloer op beide niveaus. Het biedt prachtige volumes en een ideale organisatie voor een gezinsleven:
Master suite op de begane grond met badkamer; woonkamer met open haard centrale insert, onafhankelijke keuken, wasserette, veranda en terrassen.
4 slaapkamers boven, elk met een eigen badkamer;Loggia;
Ingerichte kelder met een speelkamer met home cinema, veranda en sauna; Dubbele garage met twee automatische deuren, kelder.
Een familiehuis met vele troeven, met prachtige volumes, comfortabele diensten en een bepaald potentieel. Een modernisering moet worden gepland om het al zijn karakter te geven en om het een thuis aan uw imago te maken.

DPE: C ( 152kWh/m2/jaar) - BKG: A (5kgcO2/m2/jaar)
Geraamde energiekosten voor deze woning: tussen 2 020 euro en 2 800 euro volgens de gemiddelde energieprijs geïndexeerd over de jaren 2021-2022-2023 (inclusief abonnementen)
Alle risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques .

Prijs: € 873,600 ISP. Vergoedingen: € 33.600 (4%) TTC Aangekochte kosten, d.w.z. € 840.000 exclusief kosten.
Mandaat nr. 3915 RVS.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Isabelle ravisse op 06. 80. 99. 02. 57 of per post
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle ravisse die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd op de rsac boulogne sur Mer 893 317 974 met Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, met een kapitaal van 7500 euro, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transacties sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 uitgegeven door de CCI Littoral Hauts de France. Rcp allianz n°64294548

(4.00 % BTW door de koper in rekening gebracht)

Isabelle ravisse (EI) Commercial Agent - RSAC Number: boulogne sur mer 893317974 - .