Villa in Castres, Tarn

Een perfecte alliantie van het karakter van het oude en hedendaagse comfort, dit stenen gebouw van 1937 profiteerde van een integrale renovatie van de kwaliteit, uitgevoerd door een metselaars ambachtsman.
Aan de buitenkant biedt het een bevoorrechte omgeving met een groot vlak perceel van 1705 m2 direct met uitzicht op de oevers van de Agout.

Een ruime en warme begane grond

Vanaf de ingang ontdekt u een mooie woonkamer van 63 m2 badend in het licht. De charme werkt onmiddellijk dankzij de gemeenschappelijke stenen muren, blootgestelde balken, bakstenen aanrakingen en een elegante grootformaattegel.
De woonkamer is opgebouwd rond een harmonieuze houtkachel, terwijl de open keuken volledig is uitgerust met nieuwe apparatuur (plaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser) en een vriendelijk eiland.
Een grote aangrenzende voorraadkast en een eerste geschorste WC completeren dit niveau.

Een vloer aan te passen aan uw smaak

Let op: De foto's van de vloer in deze aankondiging zijn 3D-projecties die een suggestie illustreren van afwerkingen van schilderijen en toiletten, die nog moeten worden gerealiseerd.

Al het grote werk en de isolatie zijn nieuw (uitstekende DPE klasse B!). Het enige wat u hoeft te doen is uw laatste touch (schilderijen en sanitaire installatie) brengen.

Een uitzonderlijke ouderlijke suite van 28 m2 ontworpen voor een bad en een inloopdouche.
2 andere prachtige slaapkamers (14. 5 m2 en 16 m2), elk met eigen doucheruimte.
Een tweede onafhankelijke wc boven.

Zeldzame exterieur en volledige afhankelijkheid

De woning biedt een vlak perceel van 1705 m2 direct met uitzicht op de Agout, waar een terras is opgezet het dichtst bij het water om te genieten van de rivierdraad. Er is ook een ruimte voor het huis om een tweede terras op de tuin te ontwerpen.

Een groot bijgebouw van 92 m2 verdeeld in garage (automatische deur), werkplaats, zomerkeuken, beschutting en opslagruimte voor apparatuur, brengt een echt meer praktische, allemaal ingericht met een traditionele dovecote en een put.

Aanvullende informatie

Soort object: Vrijstaand niet-tribunalenhuis
Locatie: onmiddellijke nabijheid van voorzieningen en hoofdassen (Castres)
DPE: klasse B (uitstekende isolatie, omkeerbare airconditioning in alle kamers en houtkachels)
Eigendomsbelasting: 1 470 € / jaar
Sanering: niet-collectief (te verstrekken aan normen)

Een zeldzame eigenschap die authenticiteit, nieuwe diensten en een sterk extern potentieel combineert.

Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie en regel een bezoek! Eigendomsbelasting: 1470 EUR . Vergoedingen verkoper. Neem contact op met uw FIJ onroerend goed adviseur: Madame montagne anne Marie. Tel : 06-18-83-15-70. Mail: . Handelsagent geregistreerd bij RSAC van: castres onder het nummer: 921 857 777. Specialist op de sector van: castres en zijn omgeving.