Villa in Bersac-sur-Rivalier, Haute-Vienne

Gelegen in een rustig gehucht aan de rand van het charmante dorpje Bersac-sur-Rivalier en op slechts 6 km van Bessines-sur-Gartempe, biedt dit drie-slaapkamer end-of-terrace woning uitstekende mogelijkheden voor renovatie en ontwikkeling. Het huis profiteert van een aangesloten schuur, een aparte twee verdiepingen tellende outbuilding, tuin, en het platteland wandelt direct voor de deur. Hoewel sommige updates nodig is, is de woning perfect bewoonbaar, waardoor werken geleidelijk worden uitgevoerd.

De accommodatie bestaat uit een inkomhal die leidt naar een ruime keuken, een handige WC op de begane grond en een ruime woonkamer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een doucheruimte en een extra kamer die kan worden opgenomen in een grotere badkamer, omgezet in een bijkeuken, of aangepast aan uw behoeften. Er is ook toegang tot de zolder ruimte, biedt nuttige opslag.

Aan het huis is een grote schuur, ideaal voor de opslag van voertuigen, een werkplaats, of, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen, omzetting in extra woonaccommodatie.

Aan de achterzijde van het pand is een overdekte binnenplaats en tuin gebied, samen met een aparte twee verdiepingen tellende gebouw dat verdere ontwikkeling potentieel, opnieuw onder voorbehoud van de juiste planning toestemmingen.

Een ander gebied van tuin ligt aan de zijkant van het huis en wordt momenteel gebruikt voor het parkeren. Deze ruimte kan gemakkelijk worden afgesloten om een meer prive tuin of outdoor entertainment gebied te creëren.

De woning wordt verwarmd door elektrische radiatoren en profiteert van een gedeeld fosse systeem, waardoor de noodzaak om een individuele septic tank te behouden. Het huis is gedeeltelijk dubbel geglazuurd.

Het dorp Bersac-sur-Rivalier heeft een eigen treinstation met regelmatige diensten naar Limoges, terwijl het nabijgelegen Bessines-sur-Gartempe een volledig scala aan alledaagse voorzieningen biedt. Een parcours dat vanuit de woning leidt biedt directe toegang tot de schilderachtige Viaduc de Rocherolles, een populaire lokale schoonheidsplek, met wandelroutes die zich uitstrekken tot buiten het omliggende platteland.

Het aanbieden van ruimte, karakter en significant potentieel in een gewenste landelijke omgeving, dit is een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een huis met ruimte om waarde toe te voegen en iets echt speciaals te creëren.

(10. 17 % taksen incl. BTW op kosten van de koper)