Villa in Domfront, Orne

Dit prachtig gerenoveerde 2-slaapkamer, 1-badkamer cottage in de gemeente Champsecret, dicht bij Domfront en Bagnoles de L'Orne, biedt de perfecte combinatie van rust en modern comfort op het platteland. Omringd door landbouwgrond en met een vrijstaande schuur, is dit pand ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige retraite of een familiewoning.
Het huisje is in uitstekende staat, klaar om in te trekken, en wordt aangevuld met een goed onderhouden tuin die volledig omheind is, waardoor het huisdiervriendelijk is.

Het Huis:
Als u het pand nadert, zult u meteen merken dat de rustieke charme. De voordeur opent in een ruime lounge / eethoek, waar de warmte van blootgestelde stenen muren en een granieten open haard met een houtkachel zorgen voor een gezellige sfeer. De kamer is licht gevuld dankzij ramen op zowel de voor- als achterzijde verhogingen en beschikt over blootgestelde balken die het karakter van de ruimte te verbeteren.

Op de begane grond, is er een compacte functionele keuken, uitgerust met veel opslagruimte, een praktische lay-out die ervoor zorgt dat het zowel stijlvol en functioneel is voor familie maaltijden of vermakelijke gasten. De badkamer, met zijn bad en douche passen, is gunstig gelegen op dit niveau, waardoor het gemakkelijk bereikbaar vanaf de woonkamer. De begane grond master bedroom is ruim en licht bieden gemakkelijke toegang voor degenen die liever begane grond wonen.
Boven is er een kleinere gast / kind slaapkamer met een blootgestelde stenen muur, toe te voegen aan het karakter van het pand.

Buiten:
Aan de achterzijde van het huisje, vindt u een tuin op het zuiden die volledig is afgesloten, biedt privacy en veiligheid voor huisdieren of jonge kinderen. Een klein terras biedt de perfecte plek om te genieten van buiten maaltijden of te ontspannen met een boek. De vrijstaande schuur biedt extra opslag of de mogelijkheid om een project of hobby ruimte te creëren. De schuur is goed gebouwd, met ramen en deuren aan beide kanten, en wordt geleverd met een bestaande septische tank, waardoor het een veelzijdige ruimte.

Een goed onderhouden grind oprit leidt naar ruime parkeerplaats. Er is ook een tuin kraan en een put ter plaatse, wat bijdraagt aan het gemak van het wonen hier.

Slaapkamers: 2 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer met bad en douche
Woonkamer: Helder en gastvrij met open stenen muren en een houtkachel
Verwarming: Elektrische radiatoren en een houtkachel
Ramen: Hout Dubbelglazuur voor energie-efficiëntie
Riolering: Septic Tank
Tuin: Volledig afgesloten, ideaal voor huisdieren en kinderen, met een terras en ruime ruimte
Kajuit/chalet: ideaal project/opslag/zomeraccommodatie met stroom geïnstalleerd
Schuur: Vrijstaand, met het potentieel voor omzetting in extra leefruimte of een gîte
Conditie: Goed onderhouden en klaar om naar toe te gaan

Situatie:
Gelegen in het rustige platteland van Orne, dit huisje biedt de perfecte retraite terwijl nog steeds dicht bij de lokale voorzieningen. Het dichtstbijzijnde dorp biedt een bakkerij, slager, bar / tabac, en postkantoor, terwijl grotere steden zoals Domfront (12 km) en Bagnoles de l'Orne (11 km) bieden meer uitgebreide faciliteiten. De accommodatie ligt binnen de prachtige La Forêt D'Andaines, biedt fantastische buitenactiviteiten, schilderachtige wandelingen, fietsen direct toegankelijk vanaf het huis.

(6.00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper)