Villa in Luzech, Lot

Gelegen in een rustige woonwijk van Luzech, deze ruime 4-slaapkamer woning geniet van een prachtig open uitzicht naar het dorp en ligt op een volledig omheind perceel van 1.456 m2 Met een royale leefruimte, een grote kelder en veelzijdige 1e verdieping accommodatie, de woning is ideaal als een familiehuis of vakantie retraite.

Begane grond...

- Entreehal.
- Heldere woon/eetkamer met openslaande deuren naar het terras
met een luifel die schaduw geeft tijdens de zomermaanden
- Keuken met openslaande deuren naar de achtertuin
- Slaapkamer 1 met inbouwkasten en openslaande deuren naar een terras
Slaapkamer 2
- Familie badkamer
-WC met wastafel scheiden

Eerste verdieping

De omgebouwde zolder biedt:

- Twee extra slaapkamers.
- Een studio / kantoorruimte of 5e slaapkamer met mezzanine opslag
- WC met wastafel

Kelder

Een belangrijke kelder bestaande uit:
- Grote garage
- Kelder
- Opslagruimtes
- Ketelkamer

Buiten

- Volledig omheinde tuin
- Carport.
- Tuinschuur
- Extra kleine garage aan de onderkant van de tuin

Functies

- Dubbele beglazing overal
- Elektrische rolluiken op ramen
-Traditionele houten rolluiken op Franse deuren
- Airconditioning in de woonkamer en de grote slaapkamer op de begane grond

Jaarlijkse onroerend goed belasting:726 euro

Gunstig gelegen dicht bij alle voorzieningen van het dorp, waaronder:
Restaurants Bakkers, Scholen, Zwembad, Doctor
Busroute naar Cahors.
Autosnelweg A20: 18 km
Luchthaven Bergerac: 92 km
Luchthaven Toulouse: 129 km

Een ruim huis met veel potentieel, gelegen in een rustige omgeving maar dicht bij lokale voorzieningen. (5. 88 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)