Villa in Roanne, Loire

Michèle Girard, biedt u in Roanne een familiehuis 169m2 met garage 3 auto's en intieme buitenkant.

Op zoek naar de ruimte van een groot huis aan de poorten van de stad, met een project in uw beeld?

Ontdek dit prachtige 169m2 herenhuis, ideaal gelegen in Roanne, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum en het treinstation.
Deze woning biedt prachtige volumes en een perfecte setting voor een gezinsleven, heeft een groot potentieel en wat afwerking werk om te plannen om haar volledige schittering te onthullen.

Begane grond:
Vanaf de ingang kunt u genieten van een grote woonkamer in het licht met een houten open haard, met uitzicht op een grote gesloten keuken. Dit niveau omvat ook een badkamer, een apart toilet, evenals directe toegang tot de grote garage van 3 voertuigen (een luxe in de stad) een kelder, een kelder.

Boven:
De nacht ruimte is geschikt voor 4 mooie ruime kamers, een kantoor, een badkamer met toilet. De helderheid is alomtegenwoordig in alle kamers.

Buiten:
Geniet van een intieme buitenkant voor uw familie maaltijden volledig beschermd tegen bezienswaardigheden en zonder schroeven. De woning heeft ook een houten beschutting en een bijgebouw dat kan worden geregeld in een werkplaats, perfect voor doe-het-zelf.

Sterk punt van de locatie:
Dichtbij scholen, academische instellingen, winkels en diensten.
Snelle toegang tot de ringweg en Roanne treinstation.
Het is allemaal leeg.

Financiële informatie
Verkoopprijs: 220 000 euro Vergoedingen voor verkoopkosten.

Finalisatie werken moeten worden gepland, het aanbieden van een grote kans om het huis volgens uw smaak vorm te geven.

Een bezoek is noodzakelijk om het volledige potentieel van deze zeldzame eigendom op de markt van Roannais te realiseren.

DPE: e ges : D
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2930 EUR en 4030 EUR geïndexeerd in de jaren 2021.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Michele girard op 0663220889 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Michele girard die optreedt als handelsagent met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en handelsgoederen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 462081. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Michele girard (EI) Commercial Officer - SFCR Number: 321767808 - .