Duplex in Lyon, Rhône

LYON 7th Sector Yves Farge... T4 duplex 108 m2 3 slaapkamers loggia balkon - kelder

Lyon 7e, sector Yves Farge, gelegen rue André Bollier in een gewilde woonomgeving dicht bij vervoer, winkels, scholen, ENS Lyon, Halle Tony Garnier, Gerland Park en de oevers van de Rhône.

Ontdek deze ruime 108. 28 m2 duplex T4 gelegen op de 5e , 6e en bovenste verdieping van een 1991 appartement, beveiligd en goed onderhouden met prive bosrijke groene ruimte.

Kenmerken:

Toegang met opslagruimte
Woonkamer van 24,40 m2 naar een loggia van 13,87 m2
Aparte keuken van 13. 07 m2
Onafhankelijk toilet op het eerste niveau
Boven: 3 slaapkamers van 12. 84 m2, 12. 18 m2 en 10. 33 m2
Wandbordjes in de kamers
Twee slaapkamers met uitzicht op een balkon van ongeveer 9 m2
Badkamer met handdoekdroger
Tweede onafhankelijke toilet
Overstekend appartement
Kelderkelder

Informatie:

Mogelijkheid van het verwerven van een parkeerplaats in de kelder in aanvulling
Optische vezels
Individuele verwarming en warm water met gas
DPE: D/GHG: D

De duplex configuratie maakt het mogelijk om de woon- en nachtruimtes aangenaam te onderscheiden, terwijl het prachtige volumes en twee buitenruimtes biedt.
Een goede bijzonder geschikt voor een gezin op zoek naar comfort, functionaliteit en ruimte in Lyon.

Het gebied profiteert van een uitstekende service met metro B, de T1 tram en verschillende nabijgelegen buslijnen en snelle toegang tot de snelweg A7. De sector middelbare school is de International School City, terwijl winkels, sportfaciliteiten, groene ruimten en universiteit hubs maken het dagelijks leven bijzonder handig.

Een familie appartement zeldzaam door zijn oppervlakte, de 3 slaapkamers, zijn loggia, het balkon, de kelder en zijn woonomgeving in het hart van een dynamische en goed verbonden buurt.

De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques . Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 1890. 0 € en 2590. 0 € geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). Goed voorgesteld door Yoan Garrido ei, handelsagent (RSAC 453359697)