Villa in Agen, Lot-et-Garonne

Nieuw en zeldzaam op de mars!
Kévin Mansencal stelt je voor in exclusivite.
Op de gemeente van foulairones in de directe omgeving van winkels en scholen.

Wees voorzichtig dit huis kan een onmiddellijke verliefdheid veroorzaken!

Zeer mooi huis waar de keuze is gemaakt op kwaliteit materialen van ongeveer 102m2, met twee garages en een appentis allemaal op een perceel van meer dan 800 m2 .

Het beschikt over een grote en mooie woonkamer van ongeveer 38m2 in drievoudige blootstelling, dus badend in licht. U zult ook profiteren van een veranda van ongeveer 22,5m2.
Vanuit de woonkamer serveert een woonkamer drie slaapkamers, een eerste slaapkamer van 10. 4m2, een tweede slaapkamer van 10. 5m2 en een derde slaapkamer van 10m2. Een badkamer van 5m2 met douche en bad en een W.C. Onafhankelijk maken dit deel van de nacht.
Vanaf de toegang die het nachtgedeelte dient, heeft u toegang tot een garage van 16. 5m2 en een wasruimte van 7m2.
De zolder is ingericht in drie kamers 23m2, 22m2 en 28m2 vloeroppervlak.

De buitenkant laat je niet achter omdat het voordelen heeft:
- een tweede 17. 5m2 garage.
- 17m2 appentis.
- de aanwezigheid van een tuin met bomen.
- een parkeerplaats voor meer dan één voertuig.
- een volledig omheind land met poort.

Energieverbruik: D 157 kWh/m2/jaar
Broeikasgasemissies: D 31 CO2/m2/jaar
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van gemiddelde energieprijzen voor 2021, 2022 en 2023: tussen 1520 euro en 2130 euro/jaar.

Technisch gezien zijn we op een traditionele constructie. Gasketel gas (december 2025, Goede isolatie van de zolders en muren, houten luiken.
Afvalwaterzuivering
Een tip: Maak dit huis snel zal niet blijven op de mars lang!

De verdeling van de kamers, de indeling van het huis zorgen voor mooie volumes en een zeer aangename woonomgeving.
De ideale tentoonstelling van dit huis maakt het badend in het licht van de geringste straal van de zon.

U wilt leven in een groene omgeving, dromen van volumes en ruimte en dan dicht bij alle voorzieningen, terwijl u geniet van de charme van het platteland?

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Kévin mansencal op 0646114735 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Kévin mansencal, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac agen 89904196 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 444183 gepresenteerd tegen de prijs van 199 500 euro inclusief 9 500 euro TTC van de door de koper betaalde vergoedingen of 190 000 euro zonder vergoedingen.- De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject (5,00 % kosten TTC ten koste van de koper.)

Kévin Mansencal (EI) Commercial Agent - SFCR Number: AGEN 89004196 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr