Appartement in Bourges, Cher

Set van twee gerenoveerde appartementen - Premium locatie in Bourges - Ideal lmnp

In het hart van de historische wijk Bourges, dicht bij het Palais Jacques-Cœur, ontdek deze set van twee gerenoveerde appartementen, momenteel geëxploiteerd als een korte termijn gemeubileerde verhuur.

Gelegen op de 2e en 3e verdieping van een klein appartement van slechts 5 kavels, ontwikkelen de twee eenheden een totale oppervlakte van 135 m2:

- Een appartement van 81 m2 bestaande uit een woonkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken, twee grote slaapkamers en een badkamer.
- Een appartement van 54 m2 bestaande uit een woonkamer met ingerichte keuken, een slaapkamer, een kantoor dat kan dienen als een kinderslaapkamer en een badkamer.

De units zijn gerenoveerd, voorzien van dubbele beglazing en direct bruikbaar. De lage co-eigendomskosten -- 480 € per jaar voor de twee appartementen -- helpen om aantrekkelijke winstgevendheid te behouden.

Aangeboden tegen de totale prijs van €355,000 inclusief vergoedingen (verkoopgarantie 10580 en 10599), is deze set een geweldige kans voor een investeerder die een niet-professionele ingerichte verhuuractiviteit (LMNP) wil ontwikkelen of voltooien.
De aanwezigheid van twee aparte wooneenheden maakt de diversificatie van de huur mogelijk, de optimalisering van de bezettingsgraad en de beperking van het risico op huurvacuatie.

De belangrijkste troef ligt in de locatie: Palais Jacques-Cœur, historisch centrum, winkels, scholen, parkeergarages en treinstation zijn snel bereikbaar. Deze erfgoedsite is bijzonder strategisch als de aanpak van Bourges, Culturele Hoofdstad van Europa 2028, een evenement dat de toeristische attractie en de vraag naar gemeubileerde accommodatie kan versterken.

Een zeldzame erfgoed kans om huuropbrengst, operationele flexibiliteit en waardepotentieel te combineren in een van de meest gewilde gebieden van Bourges.

Neem contact met me op voor meer informatie, afhankelijk van de juridische status van de mede-eigenaar.
Aantal partijen: 5.
Jaarlijkse mede-eigendomskosten (Gemiddeld jaarlijks aandeel van het geschatte verkoopbudget): 240 €.
Prijs 355000 €. Agentschapskosten 6. 29% BTW inbegrepen op kosten van de koper.
Prijs exclusief vergoedingen 334000 €.
D.
Geschatte jaarlijkse energiekosten, mini bedrag: 1090 € - maximumbedrag: 1530 €.
Litigatie: geen lopende geschillen.
Onroerend goed adviseur: soudy Marc (EI).
SFCR: 834967556.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Op deze site zal ook een factsheet beschikbaar zijn over de clearingverplichtingen en een kaart van de gebieden waarop deze verplichting van toepassing is.
Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van soudy marc (EI), onafhankelijke makelaar (zonder holding fondsen), handelsagent van de sasu de deur man Frankrijk geregistreerd bij de RSAC, houder van de onroerend goed listing kaart voor het bedrijf de deur man franke SASU.