Villa in Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes

Mortimer Gillot-kayat biedt u exclusief in Cagnes-sur-Mer, in een kleine rustige straat en slechts 30 meter van de toegang tot de stranden en de Promenade de la Place, dit vrijstaande huis op een uitzonderlijke en bijzonder zeldzame locatie in het gebied.

Hier maakt de zee echt deel uit van het dagelijks leven: een paar stappen zijn genoeg om het strand te bereiken, te gaan zwemmen of te genieten van een promenade aan zee, terwijl u geniet van het comfort en de privacy van een huis met tuin.

Gebouwd op een vlak perceel van meer dan 500m2 op het zuiden, ontwikkelt het huis 145m2 leefruimte (+25m2 van werkplaats en garage appendices) op 2 verdiepingen en geniet van een zeer mooie helderheid. Buiten, de sfeer is resoluut gekeerd naar de mooie dagen: zwembad omringd door een mooi teak strand, ruimtes tuin lounges ingericht en pergola vormen een echte plek van ontspanning, intiem en vriendelijk.

Binnen, de grote woonkamer, badend in het licht dankzij de grote baai ramen, opent van nature naar de tuin, het terras en de buitenruimtes.

Het huis is volledig voorzien van airconditioning en gerenoveerd en beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, een badkamer en een badkamer. De master bedroom beschikt ook over een eigen terras.

Een carport, een garage, een kelder, een werkplaats en extra ruimtes van ongeveer 25 m2 maken het pand compleet.

Een zeldzaam adres waar u kunt genieten van zowel de rust van een kleine straat, een tuin op het zuiden met zwembad en bijna directe toegang tot de Middellandse Zee. Om te ontdekken en te bezoeken absoluut!

Een ideale woning voor een familiewoning, een bevoorrechte voet-op-aarde aan de Côte d'Azur of een huurinvestering met een hoog potentieel.

Een huis met zwembad, een tuin op het zuiden en het strand op 30 meter: een locatie zoals er zijn zeer weinig in Cagnes-sur-Mer en op de markt.

Neem contact op met Mortimer Gillot-khayat 06 64 24 83 94 om u te bezoeken en u te begeleiden in uw project.

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Mortimer Gillot-kayat die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd in de Stad van Register: NICE onder het nummer rsac n° 753 067 446 met de hoofdstad ses immo reseau van 10 000€ - Nationaal netwerk van onroerend goed op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 40486) - De professionele garantie en beveiliging van uw vastgoedproject. Verkoopprijs 1 684 000 € Vergoedingen: 5, 25% BTW aan de koper Prijs exclusief agentschapskosten: 1 600 000 € Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 300 € en 1 800 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (inclusief abonnement). APB: C GES: C. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 300 € en 1 800 € per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (inclusief abonnement). DPE : C GES : C Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Mortimer Gillot-khayat 06 64 24 83 94

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Mortimer Gillot-kayat die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd in de Stad van Register: NICE onder het nummer rsac n° 753 067 446 met de hoofdstad ses immo reseau van 10 000€ - Nationaal netwerk van onroerend goed op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 40486) - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject