Villa in Vannes, Morbihan

Exclusieve goedkope rendieren interactieve notariële verkoop

Longère gerenoveerd door architect van ongeveer 245 m2 leefruimte, gelegen op een gesloten perceel van 835 m2 in Vannes, op enkele minuten van de Golf van Morbihan en de Haven van Vannes. Dit stenen pand combineert het karakter van de oude met prachtige volumes, hedendaagse renovatie en uitstekende energieprestaties.

Locatie en omgeving

Gelegen in een gewilde residentiële omgeving van Vannes, het pand heeft een locatie die het mogelijk maakt om de nabijheid van de stad en de kust te verzoenen. De kustpaden van de Golf van Morbihan zijn te voet bereikbaar, terwijl de haven en het centrum van Vannes kunnen snel worden bereikt met de fiets.

Het gebied biedt dus bevoorrechte toegang tot natuurgebieden en kustwandelingen en houdt dicht bij de winkels, diensten en faciliteiten van Vannes.

Regeling van het onroerend goed

Op de begane grond:

Ingang met stenen open haard.

Woonkamer van meer dan 60 m2 met blootgesteld frame en mooie hoogte onder het plafond.

Woon- en eetkamer open.

Poggenpohl keuken met centraal eiland.

Ruime kamer open naar de tuin.

Wasserij.

Cellier.

Grot.

Boven:

Mezzanine open naar de woonkamer.

Vier slaapkamers.

Balkon met uitzicht op de tuin.

Exterieur en bijlagen:

Gesloten tuin van 835 m2.

Stenen afhankelijkheid van 36 m2.

Fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd op de afhankelijkheid, genereren ongeveer € 2.000 aan jaarlijkse inkomsten tot 2029.

De afhankelijkheid, waarvan de structuur al is gerenoveerd, biedt verschillende mogelijkheden voor ontwikkeling: onafhankelijke ruimte, werkplaats, ontvangstruimte of ander project indien nodig.

Algemene informatie:

Bewoonbare oppervlakte: ongeveer 245 m2.

Land: 835 m2.

5 slaapkamers.

Afhankelijkheid: 36 m2.

Renovatie uitgevoerd door architect.

Energieprestaties: DPE B.

Technische gegevens:

Geothermische verwarming op de grond.

Productie van thermodynamisch warm water.

Isolatie versterkt.

Fotovoltaïsche panelen op de afhankelijkheid.

Praktische informatie:

Kustpaden in de Golf van Morbihan: op loopafstand.

Haven van Vannes: een paar minuten fietsen.

Centrum van Vannes: snel bereikbaar.

Winkels, diensten en apparatuur: in de buurt.

Interactieve notariële verkoop

De vermelde prijzen (netto verkoper en handelskosten inbegrepen) omvatten geen kosten in verband met de notariële akte (registratiekosten, notariskosten, enz.).

Prijs van de 1e aanbieding: 1 205 200,00 euro HNI is een netto verkoopprijs van 1 150 000,00 euro en 55 200,00 euro aan handelskosten ten koste van de koper die 4,80 % netto verkoopprijs vertegenwoordigt.

1 205 200 euro. 1 150 000 euro + Onderhandelkosten: 55 200 euro (of 4,80 procent betaald door de koper)