Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

In een van de meest gevestigde en gewilde gebieden aan de linkerkant van de Eixample, naast de Hospital Clinic, vinden we deze prachtige woning met 200 gebouwde binnenm2, gerenoveerd met hoogwaardige materialen en ontworpen om ruimte, comfort en een bijzonder functionele lay-out te bieden.
Gelegen in een gebouw met een lift en een uitstekende locatie, het pand profiteert van een noord-zuid dual aspect, waardoor prachtige natuurlijke licht en aangename kruisventilatie.
De woonkamer is een van de belangrijkste attracties van het pand. Een ruime woon-eetkamer van ongeveer 35 m2 komt uit op de buitenkant via een balkon en een galerie met uitzicht op een rustige binnenplaats, met uitzicht op een goed onderhouden speeltuin voor kinderen. De kamer beschikt over een elegante bio-ethanol open haard en een originele bar gebouwd in de muur, waardoor een verfijnde en gezellige sfeer.
De ruime keuken is verdeeld in twee verschillende gebieden en is volledig uitgerust. Het verbindt met de eethoek, die uitkomt op de woonkamer, en beschikt ook over een praktische wijnkelder, waardoor een ruimte ontworpen voor zowel dagelijks gebruik en leuke gasten.
De woonkamer leidt naar een aangename galerie die momenteel als een chill-out gebied. Deze ruimte verbindt met een aparte studie die, dankzij zijn grootte, ook kan worden gebruikt als een tweepersoonskamer, biedt grote veelzijdigheid aan de woning.
Het slaapgedeelte is duidelijk gescheiden en bestaat uit drie tweepersoonskamers, waarvan twee eigen badkamer. De master suite is een echte privé retraite. Het onderscheidt zich door zijn royale grootte en uitzonderlijk natuurlijk licht, en biedt toegang tot drie externe balkons. Het beschikt over een ruime volledige badkamer, een kleedruimte en een spectaculaire inloopkast met voldoende bergruimte.
De andere en-suite biedt een ruime slaapkamer met ruime berging, een volledige badkamer en toegang tot een extern balkon met uitzicht op de straat. Ten slotte, de derde slaapkamer heeft inbouwkasten en toegang tot een licht gevulde binnenplaats. Aangrenzend aan het is een aparte badkamer.
De accommodatie beschikt ook over een volledig uitgeruste wasruimte, aardgas verwarming, ducted airconditioning en parketvloeren overal. De apparaten zijn van het prestigieuze merk Liebherr.
Dit is een uitzonderlijke eigenschap vanwege zijn grootte, lay-out, natuurlijk licht en de kwaliteit van de renovatie, omgeven door winkels, voorzieningen, restaurants en uitstekende transportverbindingen naar de rest van Barcelona.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.