Villa in Carnac, Morbihan

Welkom bij Treemakers, het familiebureau toegewijd aan u voor een op maat gemaakte begeleiding. Ontdek deze zeldzame en perfect onderhouden villa, ideaal gelegen op slechts 80 meter van de mythische Grande Plage de Carnac, in de gewilde wijk Carnac Plage.

Gebouwd in 1958, dit huis profiteert van een kwaliteitsrenovatie en verleidt door zijn royale volumes en uitzonderlijke helderheid. De grote ramen openen op een prachtig teakhouten terras van 50 m2, op het zuiden, ideaal voor uw momenten van gezelligheid met familie of vrienden. Het geheel is gebouwd op een gesloten en aangelegd perceel van 608 m2, ware haven van rust.

Op de begane grond:
- Grote woonkamer badend in natuurlijk licht
- Onafhankelijke keuken ingericht
- TV lounge of eetkamer volgens uw wensen
- Ruime master suite met 1 verdieping met kleedkamer en eigen badkamer

Boven:
- Vijf comfortabele kamers met berging, waarvan een biedt een aangenaam uitzicht op zee
- Elke kamer heeft een eigen waterpunt
- Gescheiden badkamer + apart toilet

Grondtuin:
- Twee extra slaapkamers (ideaal kantoor, speelkamer...)
- Wasserij
- Badkamer met toilet
- Onafhankelijke toegang tot de tuin

Hoogtepunten van de villa:
• 608 m2 aangelegde tuin, gelegen op het zuiden
• groot teakhouten terras van 50 m2 voor uw recepties
• Grote garage van 53 m2, ideaal voor fietsen en nautische apparatuur
• drie parkeerplaatsen en kelder
• flexibele volumes om je aan te passen aan al je levensprojecten

U zult ook de onmiddellijke nabijheid van het strand, lokale voorzieningen en scholen waarderen, waardoor het hele gezin een bevoorrechte leefomgeving krijgt.

Aanvullende informatie:
• Eigendomsbelasting: €2,327/jaar
• Individuele gasverwarming (DPE: D, BKG: D)
• Alle gedraineerde
• Geen procedures aan de gang

Energieverbruik: 164 kWhEP/m2/jaar CO2-emissies: 31 kg/m2/jaar
Kostenraming: € 2,980 tot € 4,120/jaar (referentie 2021-2023)

Verkoopprijs: 1 799 000 € incl. belasting (belasting verschuldigd door de verkoper)

Bezoek vrijwel deze uitzonderlijke woning:

Mededeling geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Cédric kist, handelsagent (EI), rsac loient n°490 141 538, namens de sarl abriers immobilier.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Cédric doodskist
IS • Rsac loriENT 490 141 538