Villa in Cordes-sur-Ciel, Tarn

Een zeldzame kans om een ruime en karaktervolle woning te verwerven in het hart van een van de mooiste dorpen van Frankrijk. Deze elegante voormalige pastorie biedt een royale leefruimte, een prachtig uitzicht op het platteland en uitstekende verhuurmogelijkheden ideaal als een groot familiehuis, een vakantie retraite of een investering (mogelijke gite business - onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Hoofdhuis en Annexe
Het hoofdgebouw beschikt over 4 slaapkamers, met charmante chique interieurs en royale proporties. Een aparte gastenverblijf, toegankelijk via de eigen ingang, beschikt over 3 extra slaapkamers en een kleine keuken perfect voor seizoensgebonden verhuur of een bezoek aan gasten. Hoewel het bijgebouw biedt momenteel niet een speciale leefruimte of directe toegang tot de tuin, het biedt uitstekende flexibiliteit.

Buitenleven
Het verwarmde zoutwater infinity zwembad beschikt over een weids panoramisch uitzicht en ligt op een ruim terras, ideaal voor al fresco eten en vermakelijk. Een tweede terras op tuinniveau, gelegen net buiten de keuken, biedt verdere buitenruimte. Let op: dit lagere terras is onderworpen aan een recht van doorgang, hoewel het niet is gebruikt tijdens de huidige 12 jaar van de eigenaars en kan niet worden afgesloten.

Aanvullende functies
-Attic met een uitstekende hoofdhoogte en volledige trap toegang, ideaal voor conversie (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen)
- Kleine garage met beperkte hoofdruimte

Investeringspotentieel
Reeds uitgevoerd als een vakantiewoning, biedt het pand potentiële inkomstenstroom en verdere reikwijdte om waarde te verhogen door zolderconversie (onder voorbehoud van de nodige machtigingen) of isolatie-upgrades.

Gelegen in het gewilde dorp Cordes-sur-Ciel, met winkels, cafés en historische charme voor de deur.

Prijs inclusief agentschapskosten: 390 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 371 429 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5%