Villa in Beauville, Lot-et-Garonne

Artiest. Huis Volledig gerenoveerd met bijgebouwen, zwembad en paardensport Land in de buurt van Beauville, Lot-et-Garonne, Zuidwest-Frankrijk

Op slechts een paar minuten rijden van Beauville, dit charmante kunstenaarshuis ligt een uitzonderlijke omgeving op meer dan 4. 3 hectare, ideaal voor paarden. Zeer prive maar toch dicht bij dorpen met winkels en scholen, het pand omvat het hoofdhuis, twee stenen bijgebouwen, en een zwembad.

Het hoofdgebouw opent naar een hal die leidt naar een grote mezzanine met een studieruimte en een klein kantoor met uitzicht op de lounge / eethoek. Op dit niveau zijn twee slaapkamers, een familie badkamer, aparte WC, en ruime opslag. Vanaf de mezzanine, trappen afdalen naar de benedenverdieping, die de belangrijkste woonkamer met een ruime open-plan lounge / eetkamer en een volledig uitgeruste keuken omvat. De dubbele-hoogte plafonds en grote hemellichten creëren een overvloed van natuurlijk licht.
Vanuit de eethoek biedt een prachtige veranda met open haard een perfecte ruimte voor ontspanning.

De twee stenen bijgebouwen zijn afgewerkt naar dezelfde hoge standaard als het hoofdgebouw. De eerste schuur dient als een artiestenstudio met douche en toilet en kan gemakkelijk worden omgezet in gastenaccommodatie. Een grote aangrenzende garage biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of renovatie, onder voorbehoud van planning toestemming. De tweede schuur is omgezet in een apart gasten appartement met leefruimte en een slaapkamer, met sanitair op zijn plaats voor een potentiële badkamer en kitchenette.

Buiten is een zwembad van 8x4 meter omgeven door zonneterrassen, en het landgoed beschikt over meer dan honderd volwassen bomen, wat zowel privacy als een prachtige natuurlijke omgeving biedt. Deze woning combineert comfort, ruimte, artistieke charme en paardensportpotentieel, waardoor het een unieke residentie in de Lot-et-Garonne.

Prijs inclusief agentschapskosten: 449 650 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 425 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5, 8%