Villa in Montjean, Charente

Gelegen in een rustige bostuin, biedt dit charmante huis met vier slaapkamers een prachtige gelegenheid om een nieuw hoofdstuk te beginnen omringd door de natuur. Karakteristieken zoals balken en stenen muren geven het huis een warm, tijdloos gevoel, terwijl royale buitenruimtes het hele jaar door ontspannen wonen uitnodigen.

In het hart van het terrein ligt een indrukwekkend 11m x 5m in-ground zwembad, omzoomd door een groot zonneterras perfect voor lange zomerdagen, vroege ochtend zwemmen, of gewoon ontspannen zwembad. Een overdekte zithoek biedt welkome schaduw tijdens warmere maanden, waardoor een ideale plek voor buiten eten of rustige momenten in de frisse lucht.

Binnen, de indeling is zowel comfortabel als praktisch. De begane grond bestaat uit een ingerichte keuken, een knusse of thuis kantoor, en een ruime woon-en eetkamer gecentreerd rond een insert hout-pitser en een gezellige brandpunt voor koelere seizoenen. Een doucheruimte, aparte WC en bijkeuken completeren de begane grond accommodatie.

Boven biedt een grote overloop een flexibele ruimte ideaal voor een thuiskantoor of leeshoek. Er zijn vier slaapkamers in totaal, waaronder een met een en-suite doucheruimte en toilet, samen met een familie badkamer.

Buiten profiteert het pand van een aangebouwde schuur, een zwembadhuis, een hangar en een extra oude schuur met spannende mogelijkheden voor conversie, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen. Het gehele ensemble is ingesteld binnen ongeveer 5.723 m2 grond, met privacy, ruimte en ruimte voor verdere projecten.

Ideaal gelegen, het huis ligt op slechts een korte afstand van Montjean, met zijn restaurant, postkantoor en boulangerie, terwijl het dorpje Villefagnan ligt op 10 minuten rijden. De bruisende markt stad Ruffec, bereikt in ongeveer 15 minuten, biedt een breed scala aan winkels, diensten en tweewekelijkse markten.

Een karaktervol huis met ruimte, potentie en een natuurlijke omgeving, klaar om een nieuw begin in het komende jaar te verwelkomen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 246 100 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 230 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%