Villa in Longré, Charente

Exclusief tot beaux dorpjes! Stap in dit charmante dorpshuis, rijk aan karakter en kansen, ideaal gelegen op loopafstand van een populair lokaal restaurant en dicht bij de steden Aigre en Villefagnan. Dit is een huis dat uitnodigt tot verse starts en ochtendwandelingen door het dorp, ontspannen middagen in de tuin, en gezellige avonden verzameld rond de open haard.

Het pand biedt royale woonaccommodatie, een grote zolder vol potentieel, en een heerlijke tuin met off-road parking. Originele kenmerken, waaronder de houten trap en karakter open haarden, brengen warmte en authenticiteit, terwijl renovatiewerkzaamheden zijn al begonnen, waardoor kopers een waardevolle voorsprong en de kans om het huis te voltooien en te personaliseren naar hun eigen smaak.

Begane grond
Een ruime hal met de originele trap zet een gastvrije toon. Vanaf hier, een dinner-in keuken met een functie open haard creëert een natuurlijke hub voor het dagelijks leven, terwijl een woon-en eetkamer met een houtkachel biedt een comfortabele ruimte om te ontspannen en onderhouden. Een praktische bijkeuken met toilet maakt de begane grond compleet.

Eerste verdieping
Boven, drie slaapkamers profiteren van hun eigen eigen en suite faciliteiten en een zeldzame en wenselijke functie. Een vierde grote slaapkamer biedt verdere ruimte voor renovatie aan uw behoeften.

Tweede verdieping
De zolder biedt extra mogelijkheden voor conversie (met toestemming), als extra slaapkamer, thuiskantoor, studio, of creatieve retraite.

Buiten
De tuin en binnenplaats bieden rustige buitenruimtes om gedurende de seizoenen te genieten, aangevuld met een put en een aparte parkeerplaats met ruimte voor verschillende voertuigen.

Vol karakter, flexibiliteit en belofte, en met werken die al aan de gang zijn, biedt dit dorpshuis een zeldzame kans om een warm, gastvrij huis te creëren in een rustige omgeving.

Prijs inclusief agentschapskosten: 131 700 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 120 826 €
Koper commissie, inclusief belasting: 9%