Villa in Teyjat, Dordogne

Gelegen in het hart van de prachtige Périgord Vert, weg van alle drukke wegen, dit goed onderhouden en smaakvol gerenoveerde huis ligt in een rustige en natuurlijke omgeving, omgeven door bos en platteland.

De woning biedt lichte, ruime woonruimtes die modern comfort combineren met praktischheid. De begane grond beschikt over een inkomhal, een woonkamer en een gezellige open lounge/kantoor, elk met Franse deuren en de mogelijkheid om de ruimtes te scheiden met schuifdeuren voor extra flexibiliteit en privacy.

De volledig uitgeruste moderne keuken opent ook naar buiten. Een goed ontworpen bijkeuken met ruime berging en een apart toilet biedt de mogelijkheid om een douche opnieuw te installeren indien gewenst (onder de nodige omstandigheden).

Boven leidt een charmante houten trap naar een tussenverdieping met vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite doucheruimte, terwijl de familiebadkamer zowel een hoekbad als een aparte douche omvat.

Verwarming wordt geleverd door een pelletkachel en een traditionele houtkachel, waardoor er overal een warme en uitnodigende sfeer ontstaat.

Buiten is er een groot overdekt terras op het oosten ideaal voor schaduwrijke eetgelegenheden, evenals een gedeeltelijk overdekt terras op het westen met uitzicht op het indrukwekkende 6 x 11 m zwembad. Het zwembad is onlangs gerenoveerd met een nieuwe voering, pomp, houten terras en een elektrische overdekking.

In de afgelopen vijf jaar hebben de huidige eigenaren aanzienlijke verbeteringen doorgevoerd, waaronder raam- en gevelwerkzaamheden.

Het huis ligt op een gemakkelijk te onderhouden perceel van ongeveer 3.000 m2, met een nieuwe post-en-rail hek aan de voorzijde, samen met een extra 650 m2 bos perceel in de buurt. Twee tuinschuren en een charmante houten hut maken het pand compleet.

Prijs inclusief uitzendkosten: 395 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 372 642 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%