Villa in Saint-Astier, Dordogne

Perfect gelegen aan de rustige oevers van de rivier de Isle, maar op slechts vijf minuten lopen van het bruisende centrum van Saint-Astier, biedt deze gerenommeerde Belle Époque residentie een uitzonderlijke combinatie van historische elegantie, privacy, modern comfort en authentiek Frans wonen.

Het pand erkend als een van de opmerkelijke historische huizen van Saint-Astier, toont prachtige periode architectuur, royale proporties en tijdloze karakter, terwijl profiteren van attente modernisering in de hele. Gelegen op ongeveer 3.600 m2 van aangelegde tuinen met directe toegang tot de rivier, het geniet van een zeldzame balans van rust en gemak, met cafés, restaurants, winkels en alledaagse voorzieningen allemaal op loopafstand.

De accommodatie bestaat uit zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier verdiepingen. De begane grond beschikt over een gastvrije entreehal die leidt naar een elegante 43 m2 dubbele receptie, een formele eetkamer en een prachtig ingerichte moderne keuken met eethoek.

De eerste verdieping is gewijd aan een indrukwekkende hoofdsuite, bestaande uit een ruime slaapkamer, een grote en-suite badkamer, een eigen zitkamer (die ook kan dienen als een extra slaapkamer), een kleedkamer (momenteel een slaapkamer) en een aparte toilet. De tweede verdieping biedt drie extra royale slaapkamers en een doucheruimte, terwijl de bovenste verdieping biedt een charmante gasten suite met balken en een eigen doucheruimte.

Buiten bieden de prachtig aangelegde tuinen verschillende terrassen voor vermakelijk buitenleven, gecentreerd rond een aantrekkelijke fontein en uit te breiden tot de rivier de Isle. Een prachtig zwembad van 10 m × 5 m met eigen douche en toilet creëert de perfecte setting voor zomerse ontspanning. Een apart bijgebouw, momenteel gebruikt als een speelkamer en garage met onafhankelijke toegang, biedt uitstekende mogelijkheden voor conversie (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).
Andere kenmerken zijn uitgebreide kelders, zolderruimte, riolering, stadsgas en parkeergelegenheid voor verschillende voertuigen.

De levensstijl die dit opmerkelijke huis biedt is even indrukwekkend. Stel je voor dat je elke ochtend begint met een korte rivierwandeling naar Saint-Astier voor vers brood en koffie voordat je naar huis gaat via rustige tuinen. Gedurende het hele jaar worden er levendige wekelijkse markten, festivals en gemeenschapsevenementen georganiseerd, waardoor een levendige sfeer ontstaat die ver na het zomerseizoen doorgaat.

Voor degenen die genieten van een diner, een uitstekende keuze aan restaurants varieert van traditionele Franse bistro's tot Michelin-erkende keuken, terwijl supermarkten, onafhankelijke winkels, gezondheidszorg faciliteiten en essentiële diensten zijn allemaal binnen handbereik te voet.

De locatie is ideaal voor een actieve levensstijl. Tennis- en padelbanen liggen direct aan de overkant van de rivier, terwijl de rivier Isle kanoën, kajakken en andere watersporten biedt. De gerenommeerde Dordogne fietsroute loopt direct buiten het pand, waardoor spectaculaire ritjes langs de rivier door pittoreske dorpjes en het platteland naar Périgueux.

Uitstekende transportverbindingen verbeteren de aantrekkingskracht van de accommodatie verder. Station Saint-Astier biedt directe diensten aan Périgueux en Bordeaux, met Bordeaux International Airport comfortabel bereikbaar, waardoor dit een ideale residentie voor zowel permanent wonen en een elegante Franse retraite.

Zelden combineert een pand zo'n historische betekenis, royale accommodatie, terrein aan de rivier en onmiddellijke toegang tot een van de meest begeerde marktsteden van de Dordogne. Dit is echt een uitzonderlijke kans om te genieten van een van de mooiste levensstijlen van de regio.