Villa in Gourdon, Lot

Ruime traditionele Lotoise huis met duivenliefhebber, gelegen op een rustige landelijke rijstrook net buiten Gourdon, biedt royale accommodatie en uitstekende mogelijkheden voor gezinsleven of vakantie gebruik in de Lot.

Gearrangeerd over drie niveaus, het huis biedt indrukwekkende volumes doorheen. De verhoogde begane grond is toegankelijk via een stenen trap die leidt naar een overdekt terras met uitzicht op de tuin. Dit niveau omvat een opvallende dubbele-hoogte woonkamer met open haard, een eetkamer, keuken met bijkeuken, en een slaapkamer met eigen badkamer.

Boven, vier andere slaapkamers met karaktervolle schuine plafonds delen een familie badkamer en zijn gerangschikt rond een grote overloop met uitzicht op de woonkamer. Op het tuinniveau, een zesde slaapkamer met eigen douche kamer biedt flexibele accommodatie, naast een wijnkelder, berging, werkplaats en garage.

Een grote vrijstaande garage met een bovenverdieping biedt echte mogelijkheden om gastenaccommodatie, een thuiskantoor of een vakantiewoning te creëren, onder voorbehoud van toestemmingen, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar gîte of inkomstenpotentieel.

Gelegen op meer dan 5.000 m2 vlakke tuin, met ruimte voor een zwembad (onder voorbehoud van toestemming), het pand geniet van uitstekende privacy, met uitzicht op de weg en benaderd via een eigen oprit met draaicirkel. Ondanks de rustige omgeving, het is slechts 10 minuten lopen naar een dorp met winkel en bar / restaurant.

Het huis zou profiteren van het bijwerken, maar biedt een solide structuur, mooie kenmerken en de mogelijkheid om geleidelijk te moderniseren. Een zeldzame kans voor een grote familiewoning of flexibele tweede verblijf in Zuid-West Frankrijk.

Prijs inclusief agentschapskosten: 360 400 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 340 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%