Villa in Saint-Emilion, Gironde

Dit charmante 19e-eeuwse chateau ligt op slechts een korte afstand van het gevierde dorp Saint-Émilion en biedt een inspirerende mix van geschiedenis, karakter en veelzijdigheid. Omringd door rustige landschappen en glooiende wijngaarden biedt het een zeldzame kans om een ruim en flexibel huis te creëren in een van de meest bewonderde regio's van Frankrijk.

Oorspronkelijk gebouwd in 1860, het pand begon als een enkele woning, met een aanzienlijke uitbreiding later toegevoegd aan de grotere belangrijkste residentie gezien vandaag. De eerdere sectie werd onlangs ingericht als een pension, het aanbieden van onafhankelijke accommodatie voor gasten of potentiële huurinkomsten (Om de activiteit voort te zetten, de toekomstige eigenaar zal moeten uitvoeren hun eigen administratieve procedures).
Belangrijk is dat deze ruimte moeiteloos kan worden gereïntegreerd in de hoofdwoning en het gebouw indien gewenst kan worden gerestaureerd in een royaal, stromend familieverblijf.

Binnen, de belangrijkste woonruimtes zijn elegant en gastvrij. Een klassieke hal opent in een aantrekkelijke receptie salon, aangevuld met een eetkamer, een studie, en een familie keuken die rechtstreeks leidt naar de tuinen. Het huis karakter wordt versterkt door houten dubbel-geglazuurde ramen, die respect hebben voor de oorspronkelijke esthetiek, terwijl het bieden van een beter comfort.

De bovenste accommodatie omvat een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, een extra eigen slaapkamer en verdere gastenkamers. Aan de bovenkant van het huis, extra kamers en een ruime zolder bieden ruimte voor omzetting in verdere leefruimte (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen), ideaal voor degenen die de indeling willen uitbreiden of aanpassen aan hun levensstijl.

Het terrein strekt zich uit over meer dan een halve hectare en omvat verschillende traditionele bijgebouwen zoals een schuur, een voormalige chai, een dépendance, en een garage. Deze charmante structuren bieden aantrekkelijke mogelijkheden voor workshops, creatieve ruimtes, of opslag.

Ondanks de rustige landelijke omgeving, het château heeft een uitstekende nabijheid van alledaagse gemakken winkels, scholen, restaurants en andere diensten zijn in de buurt, met een TGV-station en internationale luchthaven gemakkelijk bereikbaar.

Met zijn rijke geschiedenis, aanpasbare indeling, en genereuze proporties, biedt dit pand een prachtige kans om een onderscheidend huis te creëren in de buurt van een van de meest iconische wijnbouwgebieden van Frankrijk.Zelfs als een grote familiewoning, een huis met gastenaccommodatie, of een gevoelig gemoderniseerde retraite.

Prijs inclusief uitzendkosten: 477 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 450 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%