Villa i Saint-Emilion, Gironde

Det här charmiga 1800-talets slott ligger bara en kort bit från den berömda byn Saint-Émilion och erbjuder en inspirerande blandning av historia, karaktär och mångsidighet. Omgiven av fridfulla landskap och böljande vingårdar erbjuder det en sällsynt möjlighet att skapa ett rymligt och flexibelt hem i en av Frankrikes mest beundrade regioner.

Fastigheten byggdes ursprungligen 1860 som en enda bostad, med en betydande förlängning senare för att bilda den större huvudbostad som ses idag. Den tidigare delen var mer nyligen arrangeras som ett pensionat, erbjuder oberoende boende för gäster eller potentiella hyresinkomster (För att fortsätta verksamheten, den framtida ägaren kommer att behöva genomföra sina egna administrativa förfaranden).
Viktigt är att detta utrymme utan ansträngning kan återintegreras i huvudhemmet och återställa byggnaden till ett generöst, flödande familjehus om så önskas.

Inuti är de viktigaste boendeområdena eleganta och välkomnande. En klassisk entréhall öppnas till en attraktiv receptionssalong, kompletterad med en matsal, en studie, och ett familjekök som leder direkt till trädgården. Hemmen karaktär förstärks av trä dubbelglasade fönster, som respekterar den ursprungliga estetiska samtidigt som den erbjuder förbättrad komfort.

Det övre boendet inkluderar ett huvudsovrum med eget badrum, ytterligare ett eget sovrum och ytterligare rum. På toppen av huset, extra rum och en rymlig vind erbjuder utrymme för omvandling till ytterligare vardagsrum (med förbehåll för nödvändiga tillstånd ), perfekt för dem som vill expandera eller omforma layouten för att passa deras livsstil.

Marken sträcker sig över mer än en halv hektar och omfattar flera traditionella uthus såsom en lada, en före detta chai, en dependance, och ett garage. Dessa charmiga strukturer ger tilltalande möjligheter för verkstäder, kreativa utrymmen, eller lagring.

Trots sin lugna lantliga miljö, har slottet utmärkt närhet till vardagliga bekvämligheter – butiker, skolor, restauranger och andra tjänster är nära, med en TGV-station och internationell flygplats lätt tillgänglig.

Med sin rika historia, anpassningsbara utformning och generösa proportioner utgör denna egendom en underbar möjlighet att skapa ett distinkt hem nära en av Frankrikes mest ikoniska vinodlingsregioner – oavsett om det är som en stor familjebostad, ett hem med gästboende eller en känslig moderniserad reträtt.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 477 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 450 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%