Villa in Ruffec, Charente

Prachtig vrijstaand herenhuis gelegen in het hart van de markt stad Ruffec, met wekelijkse markten, winkels, een treinstation en een paar supermarkten. Het heeft ook gemakkelijke toegang tot de N10, die het reizen vergemakkelijkt. Deze ruime woning beschikt over 9 slaapkamers en heeft de mogelijkheid om een apart appartement.

Op de begane grond vindt u een inkomhal die toegang biedt tot het buitenterras, een keuken/eetkamer, een grote woonkamer met open haard, een eigen slaapkamer, een bijkeuken, een toilet, een wasruimte en toegang tot een grote garage.

De eerste verdieping beschikt over een grote overloop die leidt naar 5 slaapkamers (waarvan een is en suite), 2 WC's, 3 doucheruimtes en een badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een woonkamer met een mezzanine (met inbegrip van een slaapkamer), een keuken, een doucheruimte en een toilet. Deze sectie kan gemakkelijk worden gebruikt als een apart appartement met een eigen toegang vanaf de weg. Merk op dat twee van de slaapkamers op deze verdieping vereisen decoratie.

Op de tweede verdieping, is er een grote woonkamer momenteel gebruikt als een muziekkamer, een toilet, een doucheruimte en 2 slaapkamers (een met een kleedruimte en een doucheruimte en de andere met een kantoorgedeelte).

Het pand ligt op een ommuurd perceel land, met een groot terras, een paar schuurtjes en een verwarmd zwembad, dat is echt de kers op de top.

Het is uitgerust met gas centrale verwarming (olie centrale verwarming voor de appartementenzijde), is aangesloten op de riolering en heeft dubbele beglazing.

Deze woning is een perfecte keuze voor een grote familie of ideaal als een investering. Maak uw afspraak vandaag en mis dit juweeltje niet!

Prijs inclusief agentschapskosten: 345 450 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 329 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5%