Villa in Lalinde, Dordogne

Exclusief tot beaux dorpen! Gelegen op 1. 4 hectare prachtig aangelegd terrein, dit charmante stenen pand ligt op een idyllische locatie op een rustige platteland, met een prachtig panoramisch uitzicht en blijft op loopafstand van alle lokale voorzieningen. Gunstig gelegen op slechts 30 minuten van de luchthaven Bergerac, het combineert landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid.

Een gastvrije entreehal, compleet met praktische bergruimte, een gasten toilet, en een bijkeuken / wasserij kamer, leidt direct naar het hart van het huis. De ruime eetkamer opent zowel naar de keuken als de woonkamer, waardoor een warme en gezellige indeling. Zowel de eetkamer als de woonkamer bieden directe toegang tot het achterterras, waar u kunt genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht op het platteland. De begane grond beschikt ook over een comfortabele en suite slaapkamer, ideaal voor gasten of eenpersoonswoning.

Boven zijn er nog drie slaapkamers, waarvan er één momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt. Eén slaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl een aparte familiedoucheruimte de resterende accommodatie serveert.

De woning biedt ook een grote kelder die uitstekende opslagruimte biedt, samen met twee stenen schuren. De ene schuur heeft een nieuw dak nodig en biedt spannende mogelijkheden voor conversie of een ander project, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Buiten beschikt het zwembad over een onlangs vervangen liner en wordt aangevuld met een buitendouche.

Op loopafstand biedt het dorp een uitstekend aanbod aan voorzieningen, waaronder een postkantoor, de lagere school, twee restaurants, twee bakkerijen, een bar/takeaway, een bar-tabac, een apotheek, een boerderijwinkel en een kleine supermarkt. Couze is ook gelegen op een schilderachtig fietspad dat Lalinde en Bergerac verbindt, waardoor het ideaal is voor fietsliefhebbers, terwijl de omgeving tal van pittoreske wandelingen en een schat aan lokale bezienswaardigheden biedt om te verkennen.

Een uitzonderlijke kans om een echt speciaal landelijk huis veilig te stellen. Vroege bezichtiging is essentieel.

Prijs inclusief agentschapskosten: 449 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 423 585 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%